Maison à vendre

Maison familiale que nous appellerons ROMIE Elle est exposée EST/OUET et offre 136 m² de pur bonheur sur un terrain arboré de 600 m² au fort potentiel. Vous êtes à la recherche d’un équilibre parfait entre le charme d’une vie au vert et la praticité du quotidien, cette maison construite en 2011 est faite pour vous. Située dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, où l’on se sent bien dès le seuil franchi. Au rez-de-chaussée, au premier regard, vous serez séduits par une entrée desservant un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’amis, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine ouverte qui invite aux moments de partage. Le séjour de 40 m² est baigné de lumière grâce à sa triple exposition, est une vraie pièce de vie où l’on imagine déjà les soirées d’hiver cocooning comme les après-midis d’été en famille. Grace à ses baies vitrées à galandage le salon devient véritablement une extension du jardin. À l’étage, le palier dessert trois chambres de belle taille, parfaitement équilibrées, pensées pour chacun : enfants, amis ou espace parental. Mention spéciale pour la chambre principale avec son dressing spacieux. Un véritable petit luxe qui ferait rougir d’envie plus d’une actrice de cinéma ! Une salle d’eau, salle de bains moderne et un deuxième WC séparé complètent cet étage. Le sous-sol ne manque pas d’arguments : sain, bien conçu, il offre un espace de rangement généreux, idéal pour stocker, bricoler ou même aménager selon vos envies. Il témoigne aussi de la qualité des matériaux et des fondations de la maison. A L’EXTERIEUR ; Le jardin de 600 m² est un véritable havre de paix. L’ambiance y est bucolique, et relaxante. Que ce soit à l’ombre d’un arbre fruitier ou sur la terrasse ensoleillée, les beaux jours y prennent un goût de vacances entre barbecues conviviaux et moments de détente avec une boisson rafraichissante à la main. Côté pratique, le stationnement est aisé, avec de la place pour 3 à 4 véhicules sur la propriété. Enfin, la localisation est idéale : écoles, commerces, transports à proximité, vous profitez d’une vie citadine facilitée, tout en savourant une ambiance provinciale précieuse au quotidien. En parfait état, décorée avec goût et sans aucuns travaux à prévoir, cette maison n’attend plus que vous. Plus qu’un coup de cœur, ça sera une révélation. ECOLES ; Primaires, maternelles, la cantine, le centre de loisirs, sont à 800 mètres, le Lycée de BURY  700 mètres. LOISIRS ; Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt qui se trouve a 500 mètres pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !!  3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L'autoroute A15, A115 sont à 10 minutes. La gare d’Ermont (ligne H) est à 10 minutes. Les bus qui desservent la gare d’Ermont et la gare d’ENGHIEN sont à 50 mètres Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes.   IMPORTANT ; Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est impeccable.  La pompe à chaleur est neuve. Plancher chauffant au Rdc ainsi qu’à l’étage. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité, donc si ce descriptif vous confient, vous ne serez pas déçus. Une visite conviviale et professionnelle s’impose, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité chez Art de Vie Immobilier maison familiale composée de 4 chambres + un studio. 210 m² de total enchantement, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1350 m² à l’abri des regards indiscrets Proche du cœur du village d’Andilly, à quelques foulées de la forêt de Montmorency, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas. Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine. Vous êtes une famille nombreuse, vous aimez vous retrouver l’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison familiale de caractère datant de 1880 est forcément faite pour vous. Elle est composée de 7/8 pièces dont ;  Un appartement à la fois indépendant mais également accessible par la pièce de vie principale. (Possibilité d’exercer une profession libérale ou de loger un parent ou ami).   Cet appartement est doté d’une cuisine, d’un salon, d’un wc, d’une chambre en étage avec douche. D’une maison principale ; Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une pièce de vie de 50 m² agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse parfaitement exposée. Au premier niveau : d’un palier, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec ses wc. Au deuxième niveau : d’un palier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec ses wc. Au sous-sol : deux pièces, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une place de parking abritée. D’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. D’un garage indépendant agrémenté d’une fosse pour les bricoleurs. D’un jardin de 1350 m² Sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé.  Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives LE QUOTIDIEN : Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les GARE d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte. 25 minutes de Roissy Charles de Gaulles. L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximité, sans oublier les joggers et les vététistes qui n’auront que 200 mètres à parcourir pour rejoindre la forêt. 2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes. LES AVANTAGES : Lumière, espace, calme, volume, indépendance, environnement de qualité. L’espace jardin est exposé sud, sud/ouest. Chaudière 2019 Toiture révisée 2024 Fenêtres 2008 Isolation combles 2017 Foncier 2400 € DPE D Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques