Bienvenu chez Delph Andilly (95580)
345 000
€
Réf : VLVMA20000143
Nouveauté
Présentation
Proche des écoles et centre village, dans une résidence fermée, cette maison d’environ 110 m² comprend 3 chambres.
Calme, lumineuse, huisseries en aluminium double vitrage.
Pas de travaux à prévoir, cette maison est idéale pour tous ;
Elle est un bon compromis entre le pavillon et l’appartement.
Elle s’adresse à toute typologie de clientèle, que vous soyez un couple de seniors, un jeune couple avec enfants, une famille monoparentale cette maison convient à tous.
Elle est édifiée sur un terrain d’environ 380 m², et n’est mitoyenne que d’un seul côté.
AU RDC elle se compose ;
D’un séjour extrêmement lumineux bien équilibré ouvert sur le jardin exposé Sud/est
D’une cuisine ouverte, fonctionnelle et aménagée.
D’un WC.
D’un placard.
D’un accès au sous-sol.
A L’ETAGE ;
Trois chambres.
Une salle de bains avec wc.
Des rangements.
COMBLES ;
Isolés, servant de surface de rangement.
LE JARDIN 380 m² ;
À l’ambiance cosy exposé Sud/est, sans vis-à-vis.
Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, les parents les enfants les adeptes du Spritz et du Mojito profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives.
STATIONNEMENT ;
Une place de stationnement privative et couverte dans la résidence.
LOCALISATION ;
Au centre du village d’Andilly, située dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison permettra aux enfants de jouer en toute sécurité y compris en dehors du jardin privatif.
Les voisins sont respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie.
INFO PRATIQUES ;
Les écoles, maternelles, primaires, et collèges/ lycée (BURY) se situent à 5 minutes à pied.
Les centres commerciaux, (Auchan, Leclerc Carrefour sont à 5/10 minutes).
Les Bus desservant les gares principales (Ermont, Enghien et champs de courses, Domont sont à 5 minutes à pied).
Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes.
L'autoroute A15, A115 et A86 sont également très accessibles.
Les centres sportifs, culturels, les parcs et l'ensemble des espaces verts font de d’ANDILLY un lieu de vie incomparable.
Les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature profiteront de la forêt de Montmorency qui se trouve à proximité.
3 golfs et 2 aérodromes sont accessibles entre 10 et 20 minutes.
Il n’y a que 100 € de charge copropriété comprenant l’eau froide, l’entretien des espaces verts.
Foncier 1400 €
Pour découvrir, contactez Laurent Voirin Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7.
Je vous remercie de votre intérêt et vous attends pour une visite enthousiaste et pleine de belles surprises.
Commission incluse au prix et à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95580
Surface habitable (m²)
110 m²
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin paysagé
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
345 000 €
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
1 300 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
40
Quote Part annuelle des charges
1 120 €
plan de sauvegarde
NON
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).