Nos biens immobiliers à vendre

Eaubonne (95600)

Maison familiale

Quartier Les Callais, à 10 minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand espace de vie de 50m² avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine équipée, une véranda avec accès terrasse et un WC. Au premier étage : Grand palier (pouvant être aménagé en salle de jeux, salon, ou en chambre), 2 chambres, salle de bain et un WC séparé. Deuxième étage : Suite parentale, dressing, salle d’eau. Le jardin : arboré sans vis-à-vis exposé plein sud. Un garage de 35m² raccordé à l’eau et à l’électricité complète les prestation de ce bien. TRANSPORTS : A 10 min à pied de la gare Ermont-Eaubonne EDUCATION : A 6 min de l'école Gisèle Halami avec son centre de loisir. AUTRES INFORMATIONS : La maison bénéficie déjà de l’isolation des murs extérieurs. La toiture a été changée en 2022. Pompe à chaleur récemment installée.

6

4

2

1

394 m²

Sélectionner

Réf : BGVMA80000153

484 000 €

Prix en baisse

Voir le bien

Soisy-sous-Montmorency (95230)

DUPLEX

-sous-Montmorency – Centre-ville Soisy IMPORTANT cet appartement nécessite des travaux de cosmétique, pour cette raison il est présenté avec des photos actuelles et des photos projetées. Situé en plein cœur de Soisy-sous-Montmorency, ce duplex de 134 m² offre un cadre de vie à exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’appartement se distingue par ses volumes généreux et son exposition ouest , qui lui offre une incroyable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie constitue un véritable espace de convivialité, ouvert sur l’extérieur. Le bien dispose de quatre/cinq chambres , d’une salle de bains , d’une salle d’eau et de deux WC , répartis sur les deux niveaux pour un usage pratique au quotidien. De nombreux placards viennent faciliter le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 18 m² ainsi que de trois grands balcons , bénéficiant tous d’une vue dégagée permettant d’apprécier de beaux couchers de soleil et d’organiser des repas entre amis ou en famille. Enfin, ce duplex est vendu avec deux emplacements de stationnement , dont un parking intérieur et un parking extérieur. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, qui conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un appartement offrant de vrais volumes en centre-ville. L’ensemble des transports sont à proximités. Laurent Art de Vie Immobilier vous attend pour organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférents.

5

4

1

1

Sélectionner

Réf : VLVAP20000148

330 000 €

Voir le bien

Eaubonne (95600)

Charmante maison familiale

Maison familiale nichée au sein du quartier "La Grille Dorée" à Eaubonne. Tout près des établissements scolaires, du centre ville et des transports, cette maison vous offre confort et tranquillité ! Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau avec accès extérieur, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire & douche ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage est composé de deux grandes chambres avec placards et possèdent chacune leur salle de bain avec baignoire, d'un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Il est possible de repenser l'espace pour créer une troisième chambre à ce niveau. Le sous-sol est composé d'un grand garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un espace buanderie. La jardin saura vous séduire avec son coin repas doté d'un barbecue (et de la mélodie du cour d'eau), son espace gazonné exposé plein sud et la possibilité de rentrer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Le portail est électrique et la clôture en parfait état. Contactez Geoffrey pour organiser une visite !

5

3

3

354 m²

Sélectionner

Réf : BGVMA80000147

470 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Margency (95580)

RARE TERRAIN ARRIERE LOT

Belle parcelle de 516 m² au calme. Non viabilisé.

516 m²

Sélectionner

Réf : VLVTE20000144

350 000 €

Voir le bien

Andilly (95580)

Bienvenu chez Delph

Proche des écoles et centre village, dans une résidence fermée, cette maison d’environ 110 m² comprend 3 chambres. Calme, lumineuse, huisseries en aluminium double vitrage. Pas de travaux à prévoir, cette maison est idéale pour tous ; Elle est un bon compromis entre le pavillon et l’appartement. Elle s’adresse à toute typologie de clientèle, que vous soyez un couple de seniors, un jeune couple avec enfants, une famille monoparentale cette maison convient à tous. Elle est édifiée sur un terrain d’environ 380 m², et n’est mitoyenne que d’un seul côté. AU RDC elle se compose ; D’un séjour extrêmement lumineux bien équilibré ouvert sur le jardin exposé Sud/est D’une cuisine ouverte, fonctionnelle et aménagée. D’un WC. D’un placard. D’un accès au sous-sol. A L’ETAGE ; Trois chambres. Une salle de bains avec wc. Des rangements. COMBLES ; Isolés, servant de surface de rangement. LE JARDIN 380 m² ; À l’ambiance cosy exposé Sud/est, sans vis-à-vis. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, les parents les enfants les adeptes du Spritz et du Mojito profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. STATIONNEMENT ; Une place de stationnement privative et couverte dans la résidence. LOCALISATION ; Au centre du village d’Andilly, située dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison permettra aux enfants de jouer en toute sécurité y compris en dehors du jardin privatif. Les voisins sont respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. INFO PRATIQUES ; Les écoles, maternelles, primaires, et collèges/ lycée (BURY) se situent à 5 minutes à pied. Les centres commerciaux, (Auchan, Leclerc Carrefour sont à 5/10 minutes). Les Bus desservant les gares principales (Ermont, Enghien et champs de courses, Domont sont à 5 minutes à pied). Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. L'autoroute A15, A115 et A86 sont également très accessibles. Les centres sportifs, culturels, les parcs et l'ensemble des espaces verts font de d’ANDILLY un lieu de vie incomparable. Les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature profiteront de la forêt de Montmorency qui se trouve à proximité. 3 golfs et 2 aérodromes sont accessibles entre 10 et 20 minutes. Il n’y a que 100 € de charge copropriété comprenant l’eau froide, l’entretien des espaces verts. Foncier 1400 € Pour découvrir, contactez Laurent Voirin Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7. Je vous remercie de votre intérêt et vous attends pour une visite enthousiaste et pleine de belles surprises. Commission incluse au prix et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

Sélectionner

Réf : VLVMA20000143

335 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Margency (95580)

PARC DE BURY

C'est bientot noel, Offrez vous une vraie qualité de vie et mettez cette jolie maison au pied du sapin. Margency, proche BURY, sans travaux à prévoir et en exclusivité chez ART DE VIE IMMOBILIER MARGENCY. Cette maison familiale d’environ 143 m² située dans un parc arboré est composée de 5/6 pièces dont 4 chambres. Sans vis-à-vis, implantée idéalement au centre d’un terrain bien équilibré, vous profiterez pleinement de cet environnement privilégié et préservé. Elle est située sur une placette privée, permettant aux enfants de jouer à l’extérieur de la maison en toute sécurité. Les voisins sont discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. PARLONS D’ELLE !! Au RDC ; une entrée cathédrale, un double séjour en triple expositions (d’Est en Ouest) ainsi qu’une cuisine familiale dinatoire séparée par une verrière contemporaine. Une chambre avec salle d’eau. Un grand garage (accessible par l’intérieur et l’extérieur). L’ensemble des pièces sont ouvertes sur le jardin. A L’ETAGE ; un palier, un WC séparé, une suite parentale comprenant une salle d’eau, une salle de bain, 1 dressing. L’étage est complété par 2 autres chambres. LE JARDIN ; 650 m² d’invitation à la détente et au partage à l’abri des regards indiscrets. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. LE STATIONNEMENT ; Plusieurs places pour vos véhicules dans le jardin ainsi que sur la voierie. VIE SCOLAIRE : (maternelle, primaire, collège/lycée) moins de 5 minutes à pied. Supermarchés : Les plus grandes enseignes se trouvent à 10 minutes. Ferroviaire : Les gares d’Ermont, Enghien les Bains et Champs de course 10 minutes. Routier : Les Autoroutes A15 et A 115 sont à 10 minutes. Aérien : Roissy 30 minutes. Loisirs : foret de Montmorency est à 100 mètres, Tennis, Piscine (la Vague), Athlétisme, Equitation à moins de 5 minutes, golf de Domont, aérodrome de Moisselles à 10 minutes. Pour plus de renseignements, contactez LAURENT VOIRIN sept jours sur sept. Bonnes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

2

650 m²

Sélectionner

Réf : VLVMA20000142

560 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Margency (95580)

JENNIFER

Parlons de cette maison que nous appellerons Jennifer. Traditionnelle et familiale datant de 2005, d’une surface de180 m2 au sol environ, elle se compose de 5/6 pièces dont 4 vraies chambres. Jennifer ne nécessite strictement aucuns travaux. Elle se situe à 200 mètres du centre village proche des écoles, des commerces, d’une maison médicalisée et tout prochainement d’un restaurant Bistronomique. Elle se compose ; AU RDC ; d’une entrée cathédrale, d’un double séjour traversant avec insert, d’une cuisine américaine familiale aménagée et équipée. D’une Chambre ouverte sur une terrasse à l’ambiance bouddhiste agrémentée d’une salle d'eau avec WC. A RETENIR ; L’intégralité des pièces du Rdc offrent l’accès soit aux terrasses soit au jardin. A L’ETAGE, on dénombre 3 chambres calmes et spacieuses. Cet étage se compose : d’un palier, d’un dressing pour madame et monsieur, de deux chambres au volumes généreux, d’une salle de bains avec WC et une baignoire (deux places) agrémentée de leds créant instantanément une ambiance si particulière que chacun de vos sens seront en éveils… La troisième chambre de l’étage est une grande suite parentale avec une salle d’eau à l’italienne contemporaine. Le sous-sol a été entièrement aménagé ; -Une véritable salle de projection, isolée phoniquement. -Une buanderie. -Un bureau propice au télétravail. Le jardin ; Il totalise 579 m², exposé Sud, entièrement clos et sécurisé, à l’abri des nuisances. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, Bubule le poisson, les parents les enfants les adeptes du Spritz et du Mojito profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. A L’EXTERIEUR ; -Un garage fermé et couvert de 24 m². -Un espace de stationnement pour 3-4 véhicules. -Un appentis permettant notamment de ranger le matériel de jardin. ECOLES : Primaires, maternelles, la cantine, le centre de loisirs, sont a 200 mètres, le Lycée de BURY 400 mètres. LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt qui se trouve à 500 mètres pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. La gare d’Ermont (ligne H) est à 10 minutes. Le bus 3801 qui dessert la gare d’Ermont est à 100 mètres. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en très bon état. Taxe foncière 3500€ Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. Une visite conviviale et professionnelle s’impose, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

6

4

1

2

579 m²

Sélectionner

Réf : VLVMA20000141

585 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Montlignon (95680)

MARGOT

Maison de caractère. Située dans la commune de MONTLIGNON, cette maison que nous appellerons Margot date des années 50 Elle allie à merveille le cachet de l’ancien et les atouts de la vie citadine. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur entièrement repensé par une architecte d’intérieur, où chaque détail a été soigné pour préserver l’âme des lieux tout en offrant un confort moderne. Dès l’entrée, la chaleur des matériaux d’époque se mêle à une décoration épurée, laissant place à une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière. Le parquet, les moulures et la belle hauteur sous plafond confèrent à l’espace une ambiance conviviale et authentique. La maison dispose de trois/quatre chambres, idéales pour accueillir une famille en quête de bonheur et de qualité de vie. En complément, un garage, ainsi qu’un souplex total offre de belles possibilités : vous y découvrirez notamment une pièce de 20 m², facilement aménageable en bureau pour le télétravail, une profession libérale, en salle de jeux pour les enfants, ou même en appartement indépendant pour vos invités ou votre famille. À l’extérieur, le jardin, intime et joliment arboré, dégage un charme bucolique. Parfaitement orienté, il invite à la détente, entre déjeuner au soleil et moments paisibles à l’ombre d’un arbre. Cette maison est un véritable coup de cœur, rare par son caractère provincial préservé et campagnard tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles pierres, en quête de charme et d’authenticité sans renoncer à la vie citadine. VIE SCOLAIRE : (maternelle, primaire, collège/lycée, Bury) moins de 5 minutes à pied. Supermarchés : Les plus grandes enseignes se trouvent à 5/10 minutes. Ferroviaire : Les gares d’Ermont, Enghien les Bains, Champs de course ainsi que Domont sont à 5/10 minutes. Routier : Les Autoroutes A15 et A 115 sont à 5/10 minutes. Aérien : Roissy 30 minutes. Loisirs : La foret de Montmorency est à quelques coups de pédales, Tennis, Piscine (la Vague), Athlétisme, Equitation à moins de 5 minutes, golf de Domont, aérodrome de Moisselles à 10 minutes. Pour plus de renseignements, contactez LAURENT VOIRIN 7/7. Bonnes visites.

5

4

1

Sélectionner

Réf : VLVMA20000134

530 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Montlignon (95680)

J'adore

C'est bientot Noel, Offrez-vous une vraie qualité de vie et mettez cette jolie maison sous le sapin. Margency/Montlignon, proche BURY, sans travaux à prévoir et en exclusivité chez ART DE VIE IMMOBILIER MARGENCY. Cette maison familiale d’environ 143 m² située dans un parc arboré est composée de 5/6 pièces dont 4 chambres. Sans vis-à-vis, implantée idéalement au centre d’un terrain bien équilibré, vous profiterez pleinement de cet environnement privilégié et préservé. Elle est située sur une placette privée, permettant aux enfants de jouer à l’extérieur de la maison en toute sécurité. Les voisins sont discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. PARLONS D’ELLE !! Au RDC ; une entrée cathédrale, un double séjour en triple expositions (d’Est en Ouest) ainsi qu’une cuisine familiale dinatoire séparée par une verrière contemporaine. Une chambre avec salle d’eau. Un grand garage (accessible par l’intérieur et l’extérieur). L’ensemble des pièces sont ouvertes sur le jardin. A L’ETAGE ; un palier, un WC séparé, une suite parentale comprenant une salle d’eau, une salle de bain, 1 dressing. L’étage est complété par 2 autres chambres. LE JARDIN ; 650 m² d’invitation à la détente et au partage à l’abri des regards indiscrets. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. LE STATIONNEMENT ; Plusieurs places pour vos véhicules dans le jardin ainsi que sur la voierie. VIE SCOLAIRE : (maternelle, primaire, collège/lycée) moins de 5 minutes à pied. Supermarchés : Les plus grandes enseignes se trouvent à 10 minutes. Ferroviaire : Les gares d’Ermont, Enghien les Bains et Champs de course 10 minutes. Routier : Les Autoroutes A15 et A 115 sont à 10 minutes. Aérien : Roissy 30 minutes. Loisirs : foret de Montmorency est à 100 mètres, Tennis, Piscine (la Vague), Athlétisme, Equitation à moins de 5 minutes, golf de Domont, aérodrome de Moisselles à 10 minutes. Pour plus de renseignements, contactez LAURENT VOIRIN sept jours sur sept. Bonnes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

2

650 m²

Sélectionner

Réf : VLVVI20000133

560 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Cormeilles-en-Parisis (95240)

Sérénité

Maison traditionnelle située quartier Alsace-Lorraine en exclusivité. Chéri (e), si on s’offrait une vie de rêves…. Vous souhaitez offrir une vie d’exception à votre famille, un cadre de vie unique, vous avez besoin du coté pratique des grandes villes mais vous aimeriez vous sentir chez vous comme à la campagne. Cette maison est faite pour vous. 220 m² de total dépaysement, familiale, spacieuse, chaque pièce est parfaitement équilibrée. Elle est édifiée au fond d’une allée sur un jardin de 1000 m² à l’abri des regards indiscrets. D’une architecture extérieure plutôt classique vous serez surpris par un intérieur atypique, lumineux, calme aux volumes généreux. AU RDC , elle se compose succinctement ; D’une salle de réception de 40 m² ouverte sur une terrasse et le jardin. D’une cuisine dinatoire familiale. Deux chambres. Un bureau. Une salle de bain. Une salle d’eau. Wc. A L’ETAGE ; Trois chambres. Une salle d’eau. Wc. UN DOUBLE GARAGE INDEPENDANT ; Bien que sa vocation première soit le stationnement, ce garage est construit comme une maison. Il pourrait facilement se transformer en tout ou partie en appartement ou bureau pour y accueillir notamment une profession libérale ou faire du RBNB. En l’état, il permet de stationner 2 véhicules et dispose de hauteur sous toiture suffisante pour le rangement du superflu. LE SOUS-SOL ; Partiel, il accueil une buanderie, une cave a vin et la chaufferie. LE JARDIN ; 1000m² de pur bonheur à l’abri des regards indiscrets ou il règne un petit air de vacances. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. LE STATIONNEMENT ; - De nombreuses places pour vos véhicules et ceux de vos amis. TRANSPORTS ET VIE PRATIQUE : Située à moins de 10 min à pied du centre-ville et de la gare SNCF / gare routière (ligne J Paris Saint-Lazare en 20 min et accès RER A de la gare de Sartrouville via le bus ou Tram T2 via 1 bus pour Bezons Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycée sont à quelques pas. Vous profiterez de n'être qu'à quelques foulées ou coups de pédales des bords de Seine pour y pratiquer vos sports et activités favorites. DIVERS ; Les voisins sont discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. BON A SAVOIR ; DPE D. Fenêtre double vitrage. Chaudière neuve. Prix honoraires inclus 639000 € Alors on visite ? Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

5

1

2

Sélectionner

Réf : VLVMA20000131

639 000 €

Exclusif

Voir le bien