BIENVENUE AUX CLOS VOLTAIRE
Au premier étage d'une résidence de 2015 très bien entretenue et aux faibles charges, découvrez cet appartement 2 pièces en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Les points forts :
- Proximité du centre ville (tout se fait à pieds),
- Faibles charges (80 euros par mois),
- Aucun vis-à-vis,
- DPE C,
- Ascenseur, local vélo et parking visiteurs,
- Copropriétaires respectueux et conseil syndical au top !
L'appartement possède une place de parking en sous-sol.
Résidence sécurisée par digicode, interphone et visiophone. La plupart des habitants sont des propriétaires résidents.
La gare est accessible sous 10 minutes en bus.
UNE VIE À LA CAMPAGNE, CHARME ET POTENTIEL
Venez découvrir « MARIE » , une maison de village de la fin du XIXe siècle d'environ 130 m² en plein cœur du charmant village d'Andilly. Située dans un environnement parfaitement calme , elle offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du lycée Notre-Dame de Bury. Écoles et commodités sont accessibles sur place.
Un agencement idéal pour une grande famille
MARIE est particulièrement adaptée aux familles nombreuses grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités de couchage :
Rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur le jardin, et une cuisine aménagée récente (rénovée). On y trouve également une salle de bains et un WC séparé.
1er étage : Un palier avec placards, deux chambres (dont une avec douche), une salle d’eau avec WC et un bureau (pouvant parfaitement faire office de chambre de nourrisson ).
2ème étage : Un second palier desservant trois chambres supplémentaires , dont une très atypique et 2 renovées.
Édifiée sur un terrain de 276 m², MARIE dispose d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de verdure et de repos. Ce cadre bucolique laisse déjà présager de nombreux barbecues et apéros qui s'organiseront tout au long de l'été dans une intimité totale.
Le plus : Un débarras cadastré situé dans le jardin ne demande qu'à être transformé. Une fois rénové, il constituerait une dépendance très sympa , idéale pour un atelier d'artiste, une chambre d'amis ou un bureau indépendant.
Potentiel et rénovation
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer à leur image :
Travaux : Si la cuisine est déjà prête et les huisseries récentes , l'ensemble de la maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet historique (prévoir une enveloppe d'environ 50/60 000 € si vous n’êtes pas professionnel du bâtiment).
Surface : env. 130 m²
Terrain : 276 m²
Stationnement : Une place de parking incluse.
Visite 7/7 avec Laurent dont l’agence se trouve à 300 mètres, donc les visites pourrons se faire à pied pour une visite guidée des environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
C’est bientôt l’été, faites-vous plaisir !!
Idéale jeune couple et professions libérales.
Située dans la commune de MONTLIGNON, cette maison que nous appellerons MARGOT date des années 50
Elle allie à merveille le cachet de l’ancien et les atouts de la vie citadine. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur entièrement repensé par une architecte d’intérieur, où chaque détail a été soigné pour préserver l’âme des lieux tout en offrant un confort moderne.
Dès l’entrée, la chaleur des matériaux d’époque se mêle à une décoration épurée, laissant place à une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière.
Le parquet, les moulures et la belle hauteur sous plafond donnent à l’espace une ambiance conviviale et authentique.
MARGOT dispose de trois/quatre chambres, idéales pour accueillir une famille en quête de bonheur et de qualité de vie.
En complément, un garage, ainsi qu’un souplex total offre de belles possibilités : vous y découvrirez notamment une pièce de 20 m², facilement aménageable en bureau pour le télétravail, une profession libérale, en salle de jeux pour les enfants, ou même en appartement indépendant pour vos invités ou votre famille.
À l’extérieur, le jardin, intime et joliment arboré, dégage un charme bucolique. Parfaitement orienté, il invite à la détente, entre déjeuner au soleil et moments paisibles à l’ombre d’un arbre.
Cette maison est un véritable coup de cœur, rare par son caractère provincial préservé et campagnard tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
Une opportunité pour les amateurs de belles pierres, en quête de charme et d’authenticité sans renoncer à la vie citadine.
A savoir ; Travaux toiture 2019, Electricité 2024/2025, ravalement 2020.
VIE SCOLAIRE : (maternelle, primaire, collège/lycée, Bury) moins de 5 minutes à pied.
Supermarchés : Les plus grandes enseignes se trouvent à 5/10 minutes.
Ferroviaire : Les gares d’Ermont, Enghien les Bains, Champs de course ainsi que Domont sont à 5/10 minutes.
Routier : Les Autoroutes A15 et A 115 sont à 5/10 minutes.
Aérien : Roissy 30 minutes.
Loisirs : La foret de Montmorency est à quelques coups de pédales, Tennis, Piscine (la Vague), Athlétisme, Equitation à moins de 5 minutes, golf de Domont, aérodrome de Moisselles à 10 minutes.
Pour plus de renseignements, contactez LAURENT VOIRIN 7/7.
Bonnes visites.
CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE – STANDING & CONFORT
Il y a des appartements que l’on visite… et d’autres dans lesquels on se projette immédiatement.
Vous êtes un couple avec enfant, un couple senior, vous êtes simplement en recherche active, ne ratez pas cette belle opportunité.
Art de Vie Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement que nous appellerons SUNNY.
Il est au cœur d’un environnement recherché, à quelques pas des écoles, du marché couvert, des restaurants, des commerces en général, des bus et des gares.
Ce 3 pièces de 66 m² offre un équilibre rare entre vie pratique et qualité de vie.
Situé au 3ém étage avec ascenseur d’une résidence à l’architecture plutôt contemporaine, SUNNY profite d’une lumière naturelle omniprésente, qui accompagne chaque moment de la journée. Le séjour, subtilement ouvert par un élégant bow-window, devient un véritable espace de respiration, baigné de clarté et tourné vers une vue dégagée sans vis-à-vis.
La distribution est judicieusement pensée pour le quotidien : une entrée, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte, deux chambres avec rangements parfaitement équilibrées offrant de vrais volumes, une salle de bains confortable et des WC séparés.
Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé avec cameras complètent l’ensemble, ce qui est un véritable atout en centre-ville.
Hormis de la cosmétique, ce bien en bon état général ne nécessite aucuns travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale sereine qu’à un investissement patrimonial.
Au-delà du bien lui-même, c’est aussi un cadre de vie qui fait la différence : une copropriété entretenue avec soin, récemment valorisée (ravalement et parties communes), habitée par des résidents attentifs à la tranquillité des lieux. Ici, le respect du voisinage n’est pas une promesse, c’est une réalité.
Ce qui le rend particulièrement attractif
Prix moins cher que la concurrence
Situation recherchée
Une luminosité naturelle remarquable dans toutes les pièces
Une vue dégagée qui apporte profondeur et sérénité
Une résidence qualitative, entretenue et rassurante
Deux stationnements en sous-sol sécurisé
Faibles charges et gestion maîtrisée
Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété
Ravalement récent
Radiateurs de belle facture et quasiment neufs
Diagnostic favorable
Informations complémentaires
Copropriété de 40 lots (aucune procédure en cours)
Charges annuelles : 2 176 €
Chauffage individuel électrique
Résidence construite en 2000
Concernant les visites contactez Laurent 7/7
La campagne à la ville.
Une maison pour le prix d’un appartement.
Art de vie immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² située dans un cadre idyllique, en lisière de forêt, avec une vue exceptionnelle sur la vallée de montmorency et Paris . Un véritable havre de paix offrant dépaysement, luminosité et sérénité.
Édifiée sur un jardin paysagé de 230 m² , à l’abri des regards indiscrets, cette maison d’architecture traditionnelle que nous appellerons « BLANCHE NEIGE » surprend par son intérieur soigné, lumineux et parfaitement agencé.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, baignée de lumière
Accès direct à une terrasse exposée plein sud et au jardin
Une cuisine séparée
WC indépendants
À l’étage :
Un palier
Deux chambres
Une salle de bains
WC
Son environnement extrêmement rare séduira à la fois les amoureux de nature, tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires, notamment Notre-Dame-de-Bury.
BLANCHE NEIGE est idéale pour offrir à un jeune couple avec ou sans enfant un cadre de vie unique, entre forêt et panorama d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 640 € et 2 270 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
ref GREG
Avant tout, soyons honnêtes : pour révéler pleinement le potentiel de cette maison, un budget travaux compris entre 100 000 € et 150 000 € est à prévoir.
Une fois ce point intégré, comme le chantait Nino Ferrer, « on dirait le sud »…
Je vous présente donc cette maison d’architecte des années 70, que nous appellerons GREG, elle s’adresse à ceux qui recherchent un bien différent, avec une identité marquée.
Entre lumière et volumes, elle propose une organisation familiale ou chacun aura sa propre intimité.
Dès l’entrée, l’agencement interpelle. L’espace de vie profite d’une belle luminosité, grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud qui ouvrent sur l’extérieur.
Le triple séjour, structuré sur plusieurs niveaux et doté d’une hauteur sous plafond notable, permet de créer différents espaces de vie, en lien direct avec la piscine intérieure.
La cuisine est aménagée.
Côté nuit, les quatre chambres sont réparties au rez-de-chaussée.
Cette configuration favorise le calme et permet de conserver une certaine fraîcheur en été. Chacune dispose d’un accès direct vers l’extérieur.
Le jardin préservé des regards indiscrets offre un cadre adapté aux moments partagés, en famille ou entre amis.
Pour les visites contactez Laurent 7/7, une belle surprise vous attend.
Margency – Maison familiale 6/7 Pieces et 5 chambres avec vue panoramique sur Paris
Pour information, notre agence, située à quelques pas, vous garantit une grande souplesse et une disponibilité optimale pour organiser nos visites.
Dans un environnement privilégié, au cœur du secteur le plus recherché de Margency et à l’orée de la forêt, cette maison que nous appellerons STEPH offre un cadre de vie rare, alliant praticité, verdure et vue imprenable sur Paris.
Édifiée sur une parcelle de 897 m² idéalement exposée plein sud, cette maison développe environ 166 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son potentiel remarquable. (Travaux à prévoir impérativement).
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée desservant une cuisine, un espace de réception baigné de lumière avec salon et cheminée, prolongé par une terrasse dominant le jardin.
La salle à manger invite à partager des moments conviviaux, que ce soit en famille ou entre amis. Une chambre, un dressing, une salle de bains et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres chacune avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC, parfaitement adaptée à une vie de famille nombreuse ou recomposée.
Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire de valorisation, tandis que le sous-sol total semi-enterré (garage 2 véhicules, buanderie, atelier) répond à tous les besoins pratiques.
Bien sûr à ce prix, des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire une résidence à votre image, dans un cadre déjà exceptionnel.
À l’extérieur, le jardin à flanc de coteaux exposé plein sud devient un véritable lieu de vie : déjeuners en terrasse, soirées d’été, barbecues et moments de détente face à un panorama unique.
L’environnement est un atout majeur : calme, voisinage de qualité, accès direct à la forêt pour les balades et activités de plein air, tout en restant à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des transports vers Paris (Enghien-les-Bains ligne H, Eaubonne RER E).
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et d’une vue exceptionnelle aux portes de la capitale.
Pour les visites contactez LAURENT Art de Vie Immobilier 7/7
Propriété d’exception que nous appellerons « GREG » aux prestations haut de gamme – 308 m² – Cadre privilégié aux portes de Paris
Dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards indiscrets, découvrez cette superbe propriété familiale de 308 m² aux prestations premium, implantée sur un terrain paysager de 900 m² exposé est-ouest .
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels et la luminosité omniprésente , grâce à de larges baies vitrées. Chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité .
Une maison pensée pour une vie familiale haut de gamme
5 chambres spacieuses , permettant à chacun de disposer de son propre espace
1 Suite parentale spectaculaire , digne des plus grands hôtels, avec prestations luxueuses
Cuisine dinatoire conviviale de renommée italienne entièrement équipée
Multiples rangements intégrés dans toute la maison
Séjour et salon déjeunatoire aux volumes généreux , baigné de lumière naturelle avec vue directe sur la piscine et le jardin.
Un extérieur aux airs de Côte d’Azur
Superbe piscine au sel , idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Terrasse et jardin paysager offrant une ambiance vacances toute l’année
Calme absolu , environnement verdoyant à proximité de la forêt
Prestations techniques et confort moderne
Chauffage rayonnant par le plafond pour un confort optimal
Aucuns travaux à prévoir
Adoucisseur d’eau
Borne de recharge pour véhicule électrique
Jusqu’à 4/ 5 stationnements dans la propriété
Un emplacement stratégique
Accès rapide aux écoles de qualité , dont Notre-Dame de Bury
Commerces, gares et transports facilement accessibles
Une véritable qualité de vie aux portes de Paris
Cette propriété unique offre une sensation de Côte d’Azur à quelques minutes de Paris , alliant standing, volumes, sérénité et élégance.
Contactez LAURENT Art de Vie Immobilier
Il y a des maisons que l’on visite et d’autres que l’on achète.
Art de Vie Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale que nous appellerons ABY.
Parfaitement entretenue ABY offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Idéalement située au cœur du village, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité de toutes les commodités essentielles.
Édifiée sur un terrain de 800 m² , cette maison développe 187m² habitables (196 m² au sol) ainsi qu’un sous-sol total de 110 m² , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une maison parfaitement entretenue
Les diagnostics techniques sont excellents :
Aucune anomalie électrique , a ucune anomalie gaz (chaudière installée en 2024) p erformance énergétique classée C , assainissement conforme et Ravalement complet réalisé en 2022
Autant d’éléments qui témoignent du soin apporté à l’entretien de la maison.
Un rez-de-chaussée spacieux et convivial
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa lumière naturelle. Le séjour et la salle à manger, d’une surface d’environ 52 m² , sont sublimés par un bow-window qui ouvre la perspective sur le jardin.
La cuisine aménagée et semi-ouverte , pensée pour la convivialité, permet un accès direct à une terrasse boisée de 55 m² , idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également :
Une suite parentale avec dressing de 6 m² , une salle d’eau , un WC indépendant .
Le plancher chauffant du rez-de-chaussée assure une diffusion douce et homogène de la chaleur, garantissant un confort optimal en hiver.
Un étage dédié à la vie de famille
L’étage dessert 5 chambres aux surfaces comprises entre 10 et 12 m² , dont une disposant de sa propre salle d’eau .
Un palier spacieux de 14 m² permet d’envisager différents aménagements : coin lecture, bureau ou espace détente.
Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.
Toutes les pièces ont bénéficié d’un rafraîchissement de peinture en 2020 , vous laissant simplement la liberté d’y apporter votre touche décorative personnelle.
Un sous-sol total aux multiples possibilités
Le sous-sol de 110 m² , doté d’un sol en résine , permet de stationner facilement 2/3 voitures, ainsi que plusieurs motos ou vélos.
Il offre également la possibilité d’aménager un atelier, espace de stockage, salle de sport ou salle de jeux.
Un extérieur agréable et préservé
Le jardin exposé sud-ouest , intime et cosy, est parfait pour profiter des beaux jours : barbecues entre amis, repas en famille ou moments de détente en plein air.
La maison est entièrement indépendante , sans aucune mitoyenneté, permettant de circuler librement tout autour.
Située dans une impasse , elle garantit calme et sécurité , un environnement idéal pour les enfants.
Une localisation idéale
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité :
Des commerces essentiels et à quelques minutes des hypermarchés .
Des écoles , dont l’école privée Notre-Dame de Bury ,
Des transports , notamment 10 minutes des gares d’Ermont ou Domont.
Des parcs pour enfants et de la forêt , parfaite pour les promenades et activités nature.
Un cadre de vie équilibré entre tranquillité et praticité .
Le voisinage est discret et attaché aux valeurs élémentaires de vie.
Pour plus d’informations ou organiser une visite , contactez Laurent Voirin – Art de Vie Immobilier , disponible 7 jours sur 7 .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement très résidentiel et préservé des regards indiscrets, cette maison d’architecte de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette propriété contemporaine, signature d’un architecte de renom, s’organise autour d’une entrée menant à un espace de réception d’environ 55 m².
De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse de 80 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées ainsi que d’une vue sur la nature tout au long de l’année.
La salle à manger familiale et lumineuse, prolonge cet espace de vie laissant présager de nombreuses réunions familiales ou amicales.
La cuisine actuellement séparée pourrait parfaitement s’ouvrir sur cette salle à manger au grès de vos envies.
Judicieusement situé dans l’aile droite de la maison, l’espace nuit comprend cinq chambres, chacune avec accès terrasse et salle de douche privative.
Une buanderie ainsi que deux toilettes.
L’entresol qui pourrait être partiellement exploité en lieu d’habitation bénéficie d’une salle de loisirs d’environ 40 m², d’une sixième chambre avec salle d’eau, d’un garage, de nombreux rangements, ainsi qu’un local technique.
Plus qu’un jardin, ce domaine privé au caractère unique, bénéficie d’un environnement remarquable.
Ce « jardin » se divise en deux parties distinctes, 3000m² en jardin paysagé environ et 3000m² en espace boisé.
Deux dépendances ;
Une dépendance pouvant se transformer en appartement et une deuxième annexe intimiste abritant un espace détente avec piscine chauffée.
Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles au sein de la propriété.
La configuration du bien offre également des perspectives intéressantes pour différents projets d’investissement d’agrandissement ou de loisirs.
Les heureux futurs propriétaires s’offriront donc le luxe d’avoir le sentiment d’être à la fois dans une résidence principale à la ville et à la fois dans leur résidence secondaire de campagne tellement le dépaysement est total.
C’est l’environnement rêvé pour les passionnés de nature, de sérénité et de loisirs de plein air.
Située à proximité des écoles, notamment le groupe scolaire Notre Dame Bury, 4km de la Gare Ermont-Eaubonne, de la croix verte, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et naturel tout en bénéficiant des avantages des villes plus urbanisées.
Pour des raisons de confidentialités, pour plus de photos ou d’informations contactez 7j / 7j Laurent Art de vie Immobilier Vallée de Montmorency.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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