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Laurent Voirin Négociateur
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Nouveauté

Propriete 8 pièce(s) 6 chambre(s) 300 m²

Margency (95580)
950 000 € Référence VLVPR20000175

A propos de ce bien

MARGENCY – Sur un terrain de 1 000 m², un cadre de vie privilégié et convivial

Sur les hauteurs de Margency, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété de 2003 de plus de 300 m² bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, d’une exposition plein sud et d’une luminosité exceptionnelle.

Dès l’entrée, les volumes séduisent. Une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse, le jardin paysager et la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Au rez-de-chaussée :
Salon, salle à manger, cuisine ouverte de 20 m², arrière-cuisine, bureau, WC et nombreux rangements complètent ce niveau.

À l’étage :
1 suite parentale avec SDE, dressing et balcon, 1 chambre avec SDE privative, et 2 autres chambres avec SDB partagée.

1 suite indépendante avec SDE et WC, idéale pour un ado, pour recevoir ou exercer une activité professionnelle.

Au sous-sol :
Salle de jeux/cinéma, WC, atelier, buanderie et espace bien-être avec douche et accès direct au jardin.

À l’extérieur :
Jardin paysager, piscine et espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Stationnement :
Double garage et 3 places de stationnement.

Pour les familles :
Ecoles maternelle et primaire, collège/lycée Notre-Dame de Bury et bus, accessibles à pied en moins de 5 minutes.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laurent – Art de Vie Immobilier.

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 300 m²
  • carrez 300 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 60 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée sur foret
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • quartier centre village, COTEAUX MARGENCY
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €
Taxe foncière annuelle 6 400 €

Calcul des mensualités

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