Biens immobiliers à vendre

Montlignon (95680)

PARC DE BURY

Maison d’architecte refaite intégralement. Chéri (e), si on s’offrait une vie de rêves….. Vous souhaitez offrir une vie d’exception à votre famille, un cadre de vie unique, vous aimez l’exceptionnel. Cette maison est faite pour vous. 215 m² de total dépaysement, familiale et spacieuse, chaque pièce est intégralement refaite avec gout et matériaux de belles factures. Elle est édifiée sur un jardin cosy, paysagé de 726 m². D’une architecture extérieure plutôt contemporaine vous serez surpris par cet intérieur extrêmement lumineux, calme aux volumes généreux. AU RDC, elle se compose ; D’une salle de réception avec poele à bois ouverte sur une véranda, elle-même ouverte sur une terrasse et le jardin. D’un bureau à rendre jaloux notre patron… D’une cuisine dinatoire familiale ouverte. D’une arrière cuisine et une buanderie. Des sanitaires. D’un placard. A L’ETAGE ; Vous arrivez sur palier desservant trois chambres dont une suite parentale. Une salle d’eau. WC séparés. LES COMBLES ; Parfaitement aménagés, ils offrent un très bel espace de vie ou chacun pourra imaginer son utilité. Un garage ; Il permet de stationner 1 voiture et dispose de nombreux rangements. LE JARDIN ; 726 m² de pur bonheur à l’abri des regards indiscrets. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. LE STATIONNEMENT ; - Plusieurs places pour vos véhicules et ceux de vos amis. DIVERS ; Les voisins sont discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. La gare d’Ermont Eaubonne est à 10 minutes, les écoles maternelle, primaire à 5mn, le collège, le lycée de Notre dame de BURY à  5 mn, les centres commerciaux, sont tous à moins de 10 minutes. POUR LA VIE PRATIQUE : Vous profiterez de n'être qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la foret de Montmorency pour y pratiquer vos sports et activités favorites. L’aéroport de Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes, les accès routiers (francilienne, A16, A1, la Croix verte sont à 15 mn.. L’aérodrome de Moisselles à 10 minutes et celui de Cormeilles à 25 mn. Le prestigieux golf de Domont est à 10 minutes et quelques autres sont à moins de 25 minutes. Différents centres équestres et complexes sportifs sont à moins de 10 mn.   BON A SAVOIR ; Foncier 3220 €. DPE D. Prix FAI 775 000€ Alors on visite ?  Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VLVVI20000130

775 000 €

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Fontenay-en-Parisis (95190)

J'adore

Maison d’architecte. Chéri (e), si on s’offrait une vie de rêves….. Vous souhaitez offrir une vie d’exception à votre famille, un cadre de vie unique, vous aimez l’exceptionnel. Cette maison est faite pour vous. 156 m² de total dépaysement, familiale et spacieuse, chaque pièce est un véritable émerveillement. Elle est édifiée sur un jardin paysagé de 1119 m² à l’abri des regards. D’une architecture extérieure contemporaine vous serez surpris par un intérieur parfaitement distribué, lumineux, calme aux volumes généreux. AU RDC, elle se compose ; D’une salle de réception de 48 m² avec cheminée ouverte sur terrasse et jardin agrémentée d’une « vraie » piscine D’une cuisine dinatoire familiale à la fois ouverte et fermée par une verrière. D’une arrière cuisine et une buanderie. (Cet espace permettrait de créer une chambre supplémentaire si nécessaire). Des sanitaires A L’ETAGE ; Accessible par un escalier type voute sarrasine, vous arrivez sur une mezzanine aménagée d’un coin bureau et un espace repos. Trois chambres dont une suite parentale avec son espace balnéo et douche. Une salle d’eau. WC séparé. Un garage ; Il permet de stationner 1 voiture ou 2 petites et dispose de nombreux rangements sous combles au-dessus du garage. LE SOUS-SOL TOTAL ; 103 m² répartis en différents modules, il bénéficie d’une salle de sport, d’une salle de jeux ou de dancefloor d’une cave à vin, d’un atelier. LE JARDIN ; 1119m² de pur bonheur à l’abri des regards indiscrets. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. LE STATIONNEMENT ; - De nombreuses places pour vos véhicules et ceux de vos amis. DIVERS ; Les voisins sont discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. La gare de Goussainville est à 10 minutes, les écoles maternelle, primaire à Fontenay (3 mn), le collège, le lycée sont à LUZARCHE (10/15 MN), les centres commerciaux, sont tous moins de 10 minutes. POUR LA VIE PRATIQUE : Vous profiterez de n'être qu'à quelques foulées ou coups de pédales des plaines du parisis pour y pratiquer vos sports et activités favorites. L’aéroport de Roissy Charles de Gaulle est à 10 minutes, les accès routiers (francilienne, A16, A1, la Croix verte sont à 5/10 minutes. Le parc Astérix est à 15 minutes. L’aérodrome de Moisselles à 10 minutes et celui de Cormeilles à 25minutes. Le prestigieux golf de Domont est à 20 minutes et quelques autres sont à moins de 15 minutes. Le centre équestre de la couture ayant accueilli certains participants lors des JO est à 5 minutes. LES VISITES ; Laurent vous attend 7/7 en maillot de bain atour de la piscine avec un un Mojito ou un Spritz. Pour les merguez, je vous laisse les apporter... Alors on visite ? BON A SAVOIR ; Foncier 3500 €. DPE C. Prix FAI 599 000€ Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous.

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Réf : VLVVI20000125

599 000 €

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Montlignon (95680)

En exclusivité chez Art de Vie Immobilier. Face au lycée notre dame de Bury dans le très recherché parc de MAUGARNY résidentiel et sécurisé, cette maison de 170² en très bon état se compose de 7/8 pièces dont 6 Chambres. - Au RDC ; -1 double séjour lumineux de 37 m² sur une terrasse. - 1 hall d’entrée de 9m² -1 cuisine de 10m². -1 salle de douche. -1 chambre de 15m² ouverte sur terrasse. - 1 chambre de 14m² ouverte sur terrasse. -1 dressing. - 1 rangement sous escalier. -1 wc séparé. -1 jardin paysagé parfaitement entretenu et cloturé. - 1 DOUBLE GARAGE  - Stationnements multiples devant la maison. A L’ETAGE ; 4 chambres de 10m² à 14m². -1 wc séparé. -1 salle de bain. -1 salle d’eau - de nombreux rangements dans le couloir desservant les différentes chambres. - 1 Bel espace en soupente servant de rangement.   LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !!  3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 2500€. BON A SAVOIR ; Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont motorisés. Le système de chauffage est neuf. La toiture est en ardoise et parfaitement saine. Les gouttières et descentes de gouttières sont en Zinc INFORMATION : Honoraires charge acquéreur. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que les photos et la description sont parfaitement conforment et reflètent la réalité. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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700 m²

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Réf : VLVMA20000124

625 000 €

Exclusif

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Soisy-sous-Montmorency (95230)

Maison en meulière 1930 – Quartier des Fleurs, Soisy-sous-Montmorency

Maison en meulière 1930 – Quartier des Fleurs, Soisy-sous-Montmorency Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en meulière des années 1930, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Soisy-sous-Montmorency. Un lieu où règnent calme, sécurité et douceur de vivre, à quelques pas seulement du centre-ville et des transports. Elevée sur un sous-sol total, cette maison vous invite à découvrir ses 117m2, aux volumes agréables et généreux, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante et spacieuse, avec son sol de marbre blanc et son escalier en chêne massif. Le double séjour traversant, exposé nord-sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Pour votre confort et celui de vos convives, un WC de courtoisie complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bain moderne avec WC suspendu, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés, offrant des espaces de repos confortables. Une trappe permet d’accéder aux combles partiellement aménagés, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol total, entièrement aménagé, est accessible à la fois par l'intérieur comme par l'extérieur de la maison. Il vous propose un espace buanderie, une cave, une pièce avec dressing pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC sanibroyeur ainsi qu’une chambre d’appoint, idéale pour accueillir famille et ami. Ce niveau permet de nombreux usages, aussi bien pratiques que familiaux. À l'extérieur, sur la partie arrière de la maison, le vaste jardin exposé plein sud, entièrement clôturé et arboré, offre un espace agréable et sans vis-à-vis. Sur la partie avant, un garage avec porte motorisée permet de stationner une voiture et d'y aménager un espace de rangement. Une seconde place de stationnement est également disponible sur la parcelle. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un système de chauffage au gaz assuré par une chaudière au sol De Dietrich. Le DPE est classé E. Habitable immédiatement et sans travaux, cette maison familiale représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout le potentiel de ce bien rare sur le marché Soiséen. Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, agent commercial inscrit au RSAC de Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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627 m²

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Réf : POVMA30000123

489 000 €

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Margency (95580)

COSY

Traditionnelle et familiale datant de 2005, d’une surface de180 m2 au sol environ, elle se compose de 5/6 pièces dont 4 vraies chambres. Ayant fait l’objet d’une grande rénovation il y a 5 ans, elle ne nécessite strictement aucuns travaux. Cette maison se situe à 200 mètres du centre village proche des écoles, des commerces essentiels.  Elle se compose ;   AU RDC ; d’une entrée cathédrale, d’un double séjour traversant avec insert, d’une cuisine américaine familiale aménagée et équipée. D’une suite parentale ouverte sur une terrasse à l’ambiance bouddhiste agrémentée d’une salle d'eau avec WC.  A RETENIR ; L’intégralité des pièces du Rdc offrent l’accès soit aux terrasses soit au jardin. A L’ETAGE, on dénombre 3 chambres calmes et spacieuses. Cet étage se compose : d’un palier, d’un dressing, de deux chambres au volumes généreux, d’une salle de bains avec WC et une baignoire (deux places) agrémentée de leds créant instantanément une ambiance si particulière que chacun de vos sens sera en éveils… La troisième chambre de l’étage est une grande suite parentale avec une salle d’eau à l’italienne contemporaine.  Le sous-sol a été entièrement aménagé ; -Une véritable salle de projection, isolée phoniquement. -Une buanderie. -Une salle de sport. Le jardin ; Il totalise 579 m², exposé Sud, entièrement clos et sécurisé, à l’abri des nuisances. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, Bubule le poisson, les parents les enfants les adeptes du Spritz et du Mojito profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. A L’EXTERIEUR ; -Un garage fermé et couvert de 24 m², 2/3 places de parking. -Un appentis permettant notamment de ranger le matériel de jardin.   LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 5 KLM Vous jouez au golf !!  3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. La gare d’Ermont (ligne H) est à 10 minutes. Le bus 3801 qui dessert la gare d’Ermont est à 100 mètres. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en très bon état. Honoraires charge vendeur. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. Une visite conviviale et professionnelle s’impose, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

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579 m²

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Réf : VLVMA20000118

645 000 €

Exclusif

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Margency (95580)

Père Noel

Gros potentiel, EN EXCLUSIVITE CHEZ ART DE VIE IMMOBILIER. Idéale profession libérale et/ou jeune couple avec enfants. A SAVOIR ; 123 m² d’habitation, soit, 5/6 pièces réparties en véranda, salon, cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bains et WC. PLUS Un appartement de 28 m² en souplex composé d’une chambre, salon, cuisine, salle d’eau avec grandes fenêtres et accès direct au jardin. PLUS Un garage de 24 M², + 15 m² environ de chaufferie et rangements divers. PLUS Une dépendance de 21 M², cadastrée, construite en parpaings mais non isolée. PLUS Un terrain de 620 m² exposé SUD disposant de places de parking. DANS LE DETAIL : -AU RDC ; Une véranda de 33 m² bénéficiant d’une cheminée. Une cuisine séparée 10m². Un bureau 10m². Un salon 17 m² Un WC séparé. -AU 1 ER ETAGE ; Trois chambres de 10 à 14m². Une salle de bains. Un wc. -UN PALIER ; Offrant l’accès aux combles non aménageables mais parfaits pour le rangement, stockage etc. -EN SOUPLEX ; (cette configuration rare et originale permet soit à une profession d'y exercer, soit aux parents ou aux enfants de profiter de plus d’indépendance et d’une parfaite intimité). Une chambre 9.5m². Un salon 13 m². Salle d’eau, WC, Un coin cuisine. Buanderie, chaufferie, -LE GARAGE ; 22 m² avec accès par la maison mais également par l’extérieur. -LE JARDIN ; 620 m² exposé SUD à l’abri des regards, chacun y trouvera son compte. Adeptes du barbecue, de la sieste digestive, amis, enfants, Scoubidou le chien, Garfield le chat, tout le monde va adorer. Ainsi, tout l’été l’ensemble de la famille profitera des belles journées ensoleillées. Les voisins sont sympas, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. La localisation de cette maison est idéale et vous permet de rejoindre l’école primaire, maternelle ou Notre Dame de Bury à pied. Pour faciliter vos déplacements, le BUS N°3801 desservant la gare d’Ermont Eaubonne ( ligne H) est à 300 mètres ( pour information, Ermont Eaubonne/Gare du Nord 16 minutes de train). Les gares d’Enghien, Champ de course, Ermont Eaubonne sont à 10 minutes. Les accès routiers notamment l’A15, l’A115 à 5/10 minutes, Roissy CDG est à 30 minutes. Les centres commerciaux, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux sont à moins de 5 minutes Pour les sportifs, les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature la foret de Montmorency se trouve à 100 mètres. Foncier 2105 €/an Pour découvrir cette maison et son environnement privilégié, contactez Laurent Voirin Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7. A bientôt pour une visite sympathique et pleine de surprises. Commission incluse au prix et à la charge du vendeur.

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620 m²

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Réf : VLVMA20000116

425 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement de standing forum de Saint Gratien

Vivre dans un lieu où tout est à portée de main, c’est le rêve de beaucoup de personnes. Avec cet appartement situé au cœur du quartier « le Forum » à Saint-Gratien, cela pourrait bien devenir votre réalité. Entièrement rénové en 2024, ce F4 de 86m 2 , situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment comptant 10 étages, offre des espaces modernes et accueillants et n’attend plus que vous. Dès l'entrée, vous ressentirez une sensation d'harmonie et de confort. Le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine à l'américaine qui invite à la convivialité, parfait pour des instants partagés en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et chaleureux : des chambres spacieuses, un espace salle de bains élégant avec baignoire d'angle, et des finitions modernes qui répondent à toutes vos attentes. Imaginez vivre à deux pas de tout : écoles, commerces, transports. La gare, à seulement dix minutes à pied, vous connecte à Paris en moins de trente minutes, et les axes routiers majeurs vous assurent une mobilité optimale. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cocon où rien ne manque, parfaitement adapté à ceux qui souhaitent poser leurs valises sans compromis sur la qualité. Cet appartement n'attendra pas longtemps son futur propriétaire. Alors prenez contact dès aujourd'hui pour le découvrir et laissez-vous séduire par cette perle rare du marché Gratiennois. Votre prochain chapitre commence ici. Divers : - Digicode. - Interphone. - Fenêtres en PVC double vitrage. - Volants roulants électriques et filtre solaire sur l’ensemble des fenêtres. - Chauffage collectif (au sol). - Eau chaude individuelle (ballon électrique extra plat dernière génération). - Charges de copropriété : environ 300 € /mois. - Taxe foncière : 1900 € /an. - DPE : E. Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, agent commercial inscrit au RSAC de Pontoise. Les informations sur l’ensemble des risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site du gouvernement géorisque.fr

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Réf : POVAP30000111

270 000 €

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Groslay (95410)

J'adore

EN EXCLUSIVITE chez ART DE VIE IMMOBILIER. GROSLAY, au cœur du village, plus précisément dans la résidence Moliner appartement en parfait état. Situé au 2eme étage, cet appartement de 81m² bénéficie de 3/4 pièces dont 2/3 chambres. Il se compose : -1 entrée. -1 pièce de vie calme et lumineuse agrémentée d’un balcon filant (Exposition Sud/Ouest). -1 cuisine indépendante. -2 chambres. -1 salle d’eau. -1 WC séparé. -Divers grands placards et rangements. -1 cave. -1 DOUBLE BOX en sous-sol (avec électricité) accessible directement par l’immeuble. -1 local à vélos, poussettes etc. (Commun). - Fenêtres triple vitrage. -Ballon d’eau récent. -Radiateurs neufs. INFOS FINANCIERES ; Charges mensuelles 200 € Taxe foncière 1400€. INFOS PRATIQUES ; La gare de Groslay est à peine à 5 minutes. Pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants, l’appartement se trouve à 2 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Cette résidence est à taille humaine bénéficie d’un entretien irréprochable, les copropriétaires sont vigilants, attentifs au respect des valeurs élémentaires de vie. Le conseil syndical est dynamique et à l’écoute permettant aux nouveaux venus de s’intégrer et de s’informer rapidement. Les supermarchés, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux, les restaurant sont proximités. Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. Les accès routiers, notamment l’A1, A16 sont également très accessibles. 3 golfs et 2 aérodromes sont accessibles entre 10 et 20 minutes. Commission d’agence incluse charge Vendeur. Pour un rendez-vous contactez Laurent Voirin 7/7. Merci et bonne visite avec Art de Vie Immobilier https://www.gralon.net/plan-ville/plan-groslay-36549.htm

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Réf : VLVAP20000102

265 000 €

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Andilly (95580)

VUE DEGAGEE

En exclusivité chez Art de Vie Immobilier maison familiale composée de 4 chambres + un studio. 210 m² de total enchantement, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1350 m² à l’abri des regards indiscrets Proche du cœur du village d’Andilly, à quelques foulées de la forêt de Montmorency, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas. Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine. Vous êtes une famille nombreuse, vous aimez vous retrouver l’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison familiale de caractère datant de 1880 est forcément faite pour vous. Elle est composée de 7/8 pièces dont ;  Un appartement à la fois indépendant mais également accessible par la pièce de vie principale. (Possibilité d’exercer une profession libérale ou de loger un parent ou ami).   Cet appartement est doté d’une cuisine, d’un salon, d’un wc, d’une chambre en étage avec douche. D’une maison principale ; Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une pièce de vie de 50 m² agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse parfaitement exposée. Au premier niveau : d’un palier, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec ses wc. Au deuxième niveau : d’un palier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec ses wc. Au sous-sol : deux pièces, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une place de parking abritée. D’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. D’un garage indépendant agrémenté d’une fosse pour les bricoleurs. D’un jardin de 1350 m² Sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé.  Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives LE QUOTIDIEN : Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les GARE d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte. 25 minutes de Roissy Charles de Gaulles. L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximité, sans oublier les joggers et les vététistes qui n’auront que 200 mètres à parcourir pour rejoindre la forêt. 2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes. LES AVANTAGES : Lumière, espace, calme, volume, indépendance, environnement de qualité. L’espace jardin est exposé sud, sud/ouest. Chaudière 2019 Toiture révisée 2024 Fenêtres 2008 Isolation combles 2017 Foncier 2400 € DPE D Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 955802506

795 000 €

Coup de coeur

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Montlignon (95680)

UN CADRE DE VIE INCROYABLE POUR VOUS ET VOS ENFANTS. Parc de MAUGARNY, maison de 145m² au très fort potentiel bénéficiant d’un sous-sol total. Face au lycée notre dame de Bury, située dans un parc résidentiel sécurisé elle se compose de 6/7 pièces dont 5 Chambres. - Au RDC ; -1 double séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 46 m² -1 cuisine de 10 m² -1 salle de bain à finaliser. -1 chambre de 15m². -1 dressing. -1 wc séparé -1 jardin de 600 m² environ sans vis avis exposé sud ouest. - 1 DOUBLE GARAGE - 1 SOUS-SOL TOTAL, parfaitement sain. - Stationnements multiples devant la maison. A L’ETAGE ; 4 chambres de 10.50 m² à 13 m². -1 wc séparé. -1 salle de bain. - de nombreux rangement. LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 1700€. Les fenêtres sont neuves et en double vitrage, les volets sont en aluminium et neufs également. La chaudière est neuve. Les fenêtres de toit sont neuves. La toiture est en ardoise. IMPORTANT quelques travaux à terminer notamment ; Une salle de bain et une cuisine sont à réaliser.(Plans a disposition) Certaines peintures également.(sejour, cuisine). Pour finaliser le couloir et une chambre de l’étage le parquet est à disposition mais restera à être posé par vos soins (environ 15m²). INFORMATION : Le prix de cette maison tient très largement compte des travaux a realiser. Honoraires charge vendeur. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

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600 m²

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Réf : montlimaug123

499 000 €

Exclusif

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