VUE DEGAGEE Andilly (95580)
795 000
€
Réf : 955802506
Coup de coeur
Présentation
En exclusivité chez Art de Vie Immobilier maison familiale composée de 4 chambres + un studio.
210 m² de total enchantement, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1350 m² à l’abri des regards indiscrets
Proche du cœur du village d’Andilly, à quelques foulées de la forêt de Montmorency, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas.
Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine.
Vous êtes une famille nombreuse, vous aimez vous retrouver l’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison familiale de caractère datant de 1880 est forcément faite pour vous.
Elle est composée de 7/8 pièces dont ;
Un appartement à la fois indépendant mais également accessible par la pièce de vie principale. (Possibilité d’exercer une profession libérale ou de loger un parent ou ami).
Cet appartement est doté d’une cuisine, d’un salon, d’un wc, d’une chambre en étage avec douche.
D’une maison principale ;
Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une pièce de vie de 50 m² agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse parfaitement exposée.
Au premier niveau : d’un palier, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec ses wc.
Au deuxième niveau : d’un palier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec ses wc.
Au sous-sol : deux pièces, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une place de parking abritée.
D’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
D’un garage indépendant agrémenté d’une fosse pour les bricoleurs.
D’un jardin de 1350 m² Sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé.
Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives
LE QUOTIDIEN :
Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les GARE d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte.
25 minutes de Roissy Charles de Gaulles.
L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximité, sans oublier les joggers et les vététistes qui n’auront que 200 mètres à parcourir pour rejoindre la forêt.
2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes.
LES AVANTAGES :
Lumière, espace, calme, volume, indépendance, environnement de qualité.
L’espace jardin est exposé sud, sud/ouest.
Chaudière 2019
Toiture révisée 2024
Fenêtres 2008
Isolation combles 2017
Foncier 2400 €
DPE D
Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95580
Surface habitable (m²)
216 m²
Surface loi Carrez (m²)
216 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
SUR PARIS
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1880
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
795 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.