MARIE Andilly (95580)
329 000
€
Réf : VLVMA20000169
Nouveauté
Présentation
UNE VIE À LA CAMPAGNE, CHARME ET POTENTIEL
Venez découvrir « MARIE », une maison de village de la fin du XIXe siècle d'environ 130 m² en plein cœur du charmant village d'Andilly. Située dans un environnement parfaitement calme, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du lycée Notre-Dame de Bury. Écoles et commodités sont accessibles sur place.
Un agencement idéal pour une grande famille
MARIE est particulièrement adaptée aux familles nombreuses grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités de couchage :
- Rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur le jardin, et une cuisine aménagée récente (rénovée). On y trouve également une salle de bains et un WC séparé.
- 1er étage : Un palier avec placards, deux chambres (dont une avec douche), une salle d’eau avec WC et un bureau (pouvant parfaitement faire office de chambre de nourrisson).
- 2ème étage : Un second palier desservant trois chambres supplémentaires, dont une très atypique et 2 renovées.
Édifiée sur un terrain de 276 m², MARIE dispose d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de verdure et de repos. Ce cadre bucolique laisse déjà présager de nombreux barbecues et apéros qui s'organiseront tout au long de l'été dans une intimité totale.
Le plus : Un débarras cadastré situé dans le jardin ne demande qu'à être transformé. Une fois rénové, il constituerait une dépendance très sympa, idéale pour un atelier d'artiste, une chambre d'amis ou un bureau indépendant.
Potentiel et rénovation
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer à leur image :
- Travaux : Si la cuisine est déjà prête et les huisseries récentes, l'ensemble de la maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet historique (prévoir une enveloppe d'environ 50/60 000 € si vous n’êtes pas professionnel du bâtiment).
- Surface : env. 130 m²
- Terrain : 276 m²
- Stationnement : Une place de parking incluse.
Visite 7/7 avec Laurent dont l’agence se trouve à 300 mètres, donc les visites pourrons se faire à pied pour une visite guidée des environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95580
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
276 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de parking
1
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
329 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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