Vente immobilière

Parlons de cette maison que nous appellerons Jennifer. Traditionnelle et familiale datant de 2005, d’une surface de180 m2 au sol environ, elle se compose de 5/6 pièces dont 4 vraies chambres. Jennifer ne nécessite strictement aucuns travaux. Elle se situe à 200 mètres du centre village proche des écoles, des commerces, d’une maison médicalisée et tout prochainement d’un restaurant Bistronomique. Elle se compose ; AU RDC ; d’une entrée cathédrale, d’un double séjour traversant avec insert, d’une cuisine américaine familiale aménagée et équipée. D’une Chambre ouverte sur une terrasse à l’ambiance bouddhiste agrémentée d’une salle d'eau avec WC. A RETENIR ; L’intégralité des pièces du Rdc offrent l’accès soit aux terrasses soit au jardin. A L’ETAGE, on dénombre 3 chambres calmes et spacieuses. Cet étage se compose : d’un palier, d’un dressing pour madame et monsieur, de deux chambres au volumes généreux, d’une salle de bains avec WC et une baignoire (deux places) agrémentée de leds créant instantanément une ambiance si particulière que chacun de vos sens seront en éveils… La troisième chambre de l’étage est une grande suite parentale avec une salle d’eau à l’italienne contemporaine. Le sous-sol a été entièrement aménagé ; -Une véritable salle de projection, isolée phoniquement. -Une buanderie. -Un bureau propice au télétravail. Le jardin ; Il totalise 579 m², exposé Sud, entièrement clos et sécurisé, à l’abri des nuisances. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, Bubule le poisson, les parents les enfants les adeptes du Spritz et du Mojito profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. A L’EXTERIEUR ; -Un garage fermé et couvert de 24 m². -Un espace de stationnement pour 3-4 véhicules. -Un appentis permettant notamment de ranger le matériel de jardin. ECOLES : Primaires, maternelles, la cantine, le centre de loisirs, sont a 200 mètres, le Lycée de BURY 400 mètres. LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt qui se trouve à 500 mètres pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. La gare d’Ermont (ligne H) est à 10 minutes. Le bus 3801 qui dessert la gare d’Ermont est à 100 mètres. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en très bon état. Taxe foncière 3500€ Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. Une visite conviviale et professionnelle s’impose, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

Gros potentiel, EN EXCLUSIVITE CHEZ ART DE VIE IMMOBILIER. Idéale profession libérale et/ou jeune couple avec enfants. A SAVOIR ; 123 m² d’habitation, soit, 5/6 pièces réparties en véranda, salon, cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bains et WC. PLUS Un appartement de 28 m² en souplex composé d’une chambre, salon, cuisine, salle d’eau avec grandes fenêtres et accès direct au jardin. PLUS Un garage de 24 M², + 15 m² environ de chaufferie et rangements divers. PLUS Une dépendance de 21 M², cadastrée, construite en parpaings mais non isolée. PLUS Un terrain de 620 m² exposé SUD disposant de places de parking. DANS LE DETAIL : -AU RDC ; Une véranda de 33 m² bénéficiant d’une cheminée. Une cuisine séparée 10m². Un bureau 10m². Un salon 17 m² Un WC séparé. -AU 1 ER ETAGE ; Trois chambres de 10 à 14m². Une salle de bains. Un wc. -UN PALIER ; Offrant l’accès aux combles non aménageables mais parfaits pour le rangement, stockage etc. -EN SOUPLEX ; (cette configuration rare et originale permet soit à une profession d'y exercer, soit aux parents ou aux enfants de profiter de plus d’indépendance et d’une parfaite intimité). Une chambre 9.5m². Un salon 13 m². Salle d’eau, WC, Un coin cuisine. Buanderie, chaufferie, -LE GARAGE ; 22 m² avec accès par la maison mais également par l’extérieur. -LE JARDIN ; 620 m² exposé SUD à l’abri des regards, chacun y trouvera son compte. Adeptes du barbecue, de la sieste digestive, amis, enfants, Scoubidou le chien, Garfield le chat, tout le monde va adorer. Ainsi, tout l’été l’ensemble de la famille profitera des belles journées ensoleillées. Les voisins sont sympas, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. La localisation de cette maison est idéale et vous permet de rejoindre l’école primaire, maternelle ou Notre Dame de Bury à pied. Pour faciliter vos déplacements, le BUS N°3801 desservant la gare d’Ermont Eaubonne ( ligne H) est à 300 mètres ( pour information, Ermont Eaubonne/Gare du Nord 16 minutes de train). Les gares d’Enghien, Champ de course, Ermont Eaubonne sont à 10 minutes. Les accès routiers notamment l’A15, l’A115 à 5/10 minutes, Roissy CDG est à 30 minutes. Les centres commerciaux, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux sont à moins de 5 minutes Pour les sportifs, les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature la foret de Montmorency se trouve à 100 mètres. Foncier 2105 €/an Pour découvrir cette maison et son environnement privilégié, contactez Laurent Voirin Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7. A bientôt pour une visite sympathique et pleine de surprises. Commission incluse au prix et à la charge du vendeur.