Vente immobilière

 La campagne à la ville. Une maison pour le prix d’un appartement. Art de vie immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² située dans un cadre idyllique, en lisière de forêt, avec une vue exceptionnelle sur la vallée de montmorency et Paris . Un véritable havre de paix offrant dépaysement, luminosité et sérénité. Édifiée sur un jardin paysagé de 230 m² , à l’abri des regards indiscrets, cette maison d’architecture traditionnelle que nous appellerons « BLANCHE NEIGE » surprend par son intérieur soigné, lumineux et parfaitement agencé.  Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, baignée de lumière Accès direct à une terrasse exposée plein sud et au jardin Une cuisine séparée WC indépendants À l’étage : Un palier Deux chambres Une salle de bains WC Son environnement extrêmement rare séduira à la fois les amoureux de nature, tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires, notamment Notre-Dame-de-Bury. BLANCHE NEIGE est idéale pour offrir à un jeune couple avec ou sans enfant un cadre de vie unique, entre forêt et panorama d’exception.  Honoraires à la charge du vendeur  Classe énergie : D  Classe climat : B  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 640 € et 2 270 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)  Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Margency – Maison familiale 6/7 Pieces et 5 chambres avec vue panoramique sur Paris Pour information, notre agence, située à quelques pas, vous garantit une grande souplesse et une disponibilité optimale pour organiser nos visites. Dans un environnement privilégié, au cœur du secteur le plus recherché de Margency et à l’orée de la forêt, cette maison que nous appellerons STEPH offre un cadre de vie rare, alliant praticité, verdure et vue imprenable sur Paris. Édifiée sur une parcelle de 897 m² idéalement exposée plein sud, cette maison développe environ 166 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son potentiel remarquable. (Travaux à prévoir impérativement). Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée desservant une cuisine, un espace de réception baigné de lumière avec salon et cheminée, prolongé par une terrasse dominant le jardin. La salle à manger invite à partager des moments conviviaux, que ce soit en famille ou entre amis. Une chambre, un dressing, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres chacune avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC, parfaitement adaptée à une vie de famille nombreuse ou recomposée. Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire de valorisation, tandis que le sous-sol total semi-enterré (garage 2 véhicules, buanderie, atelier) répond à tous les besoins pratiques. Bien sûr à ce prix, des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire une résidence à votre image, dans un cadre déjà exceptionnel. À l’extérieur, le jardin à flanc de coteaux exposé plein sud devient un véritable lieu de vie : déjeuners en terrasse, soirées d’été, barbecues et moments de détente face à un panorama unique. L’environnement est un atout majeur : calme, voisinage de qualité, accès direct à la forêt pour les balades et activités de plein air, tout en restant à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des transports vers Paris (Enghien-les-Bains ligne H, Eaubonne RER E). Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et d’une vue exceptionnelle aux portes de la capitale. Pour les visites contactez LAURENT Art de Vie Immobilier 7/7

MARGENCY cadre de vie rare et privilégié. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Margency, à l’abri des regards indiscrets et au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette propriété de plus de 300 m² offre un cadre de vie rare, au sein d’un voisinage discret et respectueux des valeurs élémentaires de vie. Implantée sur une parcelle de 1000 m² exposée plein sud , cette propriété bénéficie d’un calme absolu , sans aucun vis-à-vis, et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. A l’intérieur comme à l’extérieur une sensation de bien-être vous envahit Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le double séjour baigné de lumière s’ouvre sur une magnifique terrasse prolongeant l’espace de réception vers le jardin et la piscine, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à la salle à manger, elle est idéalement conçue pour recevoir et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine, un bureau, un WC complètent le rdc. Des prestations raffinées À l’étage : Une suite parentale avec salle d’eau, WC séparé, dressing et terrasse. Une chambre avec salle d’eau privative. Deux chambres partageant une salle de bains avec douche. Au-dessus du garage, une suite indépendante avec salle d’eau et WC offre un espace idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Au sous-sol : Espace bien-être, douche, WC indépendant, buanderie. Le sous-sol permet d’accéder directement à extérieur (idéal après ou avant la piscine). Le jardin Aux beaux jours, le jardin deviendra un véritable lieu de vie pour toute la famille : enfants et parents y partageront des moments privilégiés entre barbecues conviviaux, siestes à l’ombre et activités de plein air… sans oublier Pollux le chien et Garfield le chat, qui y trouveront eux aussi leur petit coin de paradis. Le stationnement Un double garage permettant de stationner deux véhicules . La parcelle offre également la possibilité de garer deux à trois véhicules supplémentaires . Cette propriété ne nécessite aucuns travaux . Pour une visite ou davantage d’informations, contactez Laurent Art de Vie Immobilier 

Belle parcelle de 516 m² au calme. Non viabilisé.

Parlons de cette maison que nous appellerons Jennifer. Traditionnelle et familiale datant de 2005, d’une surface de180 m2 au sol environ, elle se compose de 5/6 pièces dont 4 vraies chambres. Jennifer ne nécessite strictement aucuns travaux. Elle se situe à 200 mètres du centre village proche des écoles, des commerces, d’une maison médicalisée et tout prochainement d’un restaurant Bistronomique. Elle se compose ; AU RDC ; d’une entrée cathédrale, d’un double séjour traversant avec insert, d’une cuisine américaine familiale aménagée et équipée. D’une Chambre ouverte sur une terrasse à l’ambiance bouddhiste agrémentée d’une salle d'eau avec WC. A RETENIR ; L’intégralité des pièces du Rdc offrent l’accès soit aux terrasses soit au jardin. A L’ETAGE, on dénombre 3 chambres calmes et spacieuses. Cet étage se compose : d’un palier, d’un dressing pour madame et monsieur, de deux chambres au volumes généreux, d’une salle de bains avec WC et une baignoire (deux places) agrémentée de leds créant instantanément une ambiance si particulière que chacun de vos sens seront en éveils… La troisième chambre de l’étage est une grande suite parentale avec une salle d’eau à l’italienne contemporaine. Le sous-sol a été entièrement aménagé ; -Une véritable salle de projection, isolée phoniquement. -Une buanderie. -Un bureau propice au télétravail. Le jardin ; Il totalise 579 m², exposé Sud, entièrement clos et sécurisé, à l’abri des nuisances. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, Bubule le poisson, les parents les enfants les adeptes du Spritz et du Mojito profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. A L’EXTERIEUR ; -Un garage fermé et couvert de 24 m². -Un espace de stationnement pour 3-4 véhicules. -Un appentis permettant notamment de ranger le matériel de jardin. ECOLES : Primaires, maternelles, la cantine, le centre de loisirs, sont a 200 mètres, le Lycée de BURY 400 mètres. LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt qui se trouve à 500 mètres pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. La gare d’Ermont (ligne H) est à 10 minutes. Le bus 3801 qui dessert la gare d’Ermont est à 100 mètres. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en très bon état. Taxe foncière 3500€ Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. Une visite conviviale et professionnelle s’impose, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

Un joli cadeau de noel a mettre au pied du sapin En exclusivité chez Art de Vie Immobilier. Face au lycée notre dame de Bury dans le très recherché parc de MAUGARNY résidentiel et sécurisé, cette maison de 170² en très bon état, elle se compose de 7/8 pièces dont 6 Chambres. - Au RDC ; -1 double séjour lumineux de 37 m² sur une terrasse. - 1 hall d’entrée de 9m² -1 cuisine de 10m². -1 salle de douche. -1 chambre de 15m² ouverte sur terrasse. - 1 chambre de 14m² ouverte sur terrasse. -1 dressing. - 1 rangement sous escalier. -1 wc séparé. -1 jardin paysagé parfaitement entretenu et cloturé. - 1 DOUBLE GARAGE - Stationnements multiples devant la maison. A L’ETAGE ; 4 chambres de 10m² à 14m². -1 wc séparé. -1 salle de bain. -1 salle d’eau - de nombreux rangements dans le couloir desservant les différentes chambres. - 1 Bel espace en soupente servant de rangement. LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 2500€. BON A SAVOIR ; Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont motorisés. Le système de chauffage est neuf. La toiture est en ardoise et parfaitement saine. Les gouttières et descentes de gouttières sont en Zinc INFORMATION : Honoraires charge acquéreur. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que les photos et la description sont parfaitement conforment et reflètent la réalité. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques