Vente immobilière

Margency (95580)

ART DE VIE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale individuelle. Située sur les coteaux de Margency, à proximité de la foret, cette maison individuelle se compose de 5 pièces dont 4 Chambres. - Au RDC ; -1 entrée. -1 séjour de 30 m² avec cheminée ouvert sur jardin et terrasse. -1 cuisine séparée. -1 chambre. - 1 salle d’eau. -1 placard. -1 wc séparé. -1 jardin. A L’ETAGE ; -3 chambres. -1 salle d’eau avec WC -De nombreux rangement. SOUS-SOL ; - 1 garage pour 2 petites voitures. - 1 buanderie - 1 pièce pouvant servir de bureau COMBLES AMENAGEABLES LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !!  3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 1760 €. Les fenêtres sont anciennes mais en double vitrage. La chaudière est récente. La description et les photos sont parfaitement conforment et reflète la réalité. En conclusion si cette description vous correspond, n’attendez pas. Notre agence vous accueille 7/7, les visites se font toujours dans la joie et la bonne humeur ! LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

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Réf : 16/11/23

425 000 €

Nouveauté

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Margency (95580)

RIEN A REDIRE

Margency, plein Sud, calme, lumineuse 110 m², rénovée à 90%, 5 minutes à pied des écoles, des petits commerçants et du cœur de village. Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des parcs, du lycée NOTRE DAME DE BURY, cette maison aux volumes généreux se compose de 4/5 pièces dont 3 belles Chambres. - Au RDC ; -1 entrée au plafond cathédrale. -1 séjour lumineux, parfaitement équilibré de 30 m² avec cheminée. -1 cuisine séparée (possibilité de décloisonner). -1 placard. -1 wc séparé. -1 jardin. - 1 garage. - Stationnements multiples devant la maison. A L’ETAGE ; -3 belles chambres dont une suite parentale avec ses wc. -1 wc séparé. -1 salle d’eau. -De nombreux rangement. COMBLES AMENAGEABLES LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !!  3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 1750 €. Le ravalement date de 2021. Les gouttières sont neuves. Les fenêtres sont neuves et en double vitrage. (2022) Les volets sont changés et alimentés par un système solaire. (2022) La toiture est révisée et nettoyée. La chaudière est récente. Le parquet a été intégralement vitrifié. La description et les photos sont parfaitement conforment et reflète la réalité. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. Notre agence vous accueille 7/7, les visites se font toujours dans la joie et la bonne humeur ! LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

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Réf : 15/11/2023

410 000 €

Nouveauté

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Margency (95580)

Tout petit prix

Entièrement rénovée, Art de Vie vous propose en exclusivité cette pepite située sur cour proche des écoles primaires, maternelles et BURY. Ce bien est un bon compromis entre la maison et l’appartement sans avoir les contraintes d’un jardin à entretenir et sans avoir a payer des charges excessives dues à une copropriété. Alors, si vous aimez votre indépendance, vous êtes plutôt un jeune couple avec enfant(s) ou une famille monoparentale, vous n’avez pas un budget extensible, cette maison atypique est forcément faite pour vous. Au rez-de-chaussée : -1 une pièce de vie de 30m² calme et lumineuse. -1 espace cuisine (à aménager). Au 1er étage :  -1 chambre de 13m2 donnant sur une terrasse de 15 m² (orientée Sud) -1 salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : -1 chambre de 13m2 avec mezzanine et placard. -1 bureau avec placard (possibilité d'en faire une chambre pour nourrisson). Chauffage électrique. Petit extérieur privatif et cour partagée (pour information les voisins sont agreables).   Le plus

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Réf : 13112023

230 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Margency (95580)

J'aime la Vie

Margency, dotée incontestablement de l’une des plus belles vues du secteur, plein Sud, non mitoyenne, calme, lumineuse 170 m², 4 chambres. Rénovée à 80% en 2020, classée D, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces et du cœur de village, cette maison aux volumes généreux se compose de 6 pièces dont ; - AU RDC ; Exposé Est/Ouest, 35 m² de pur bonheur parfaitement équilibré ouvert sur une terrasse panoramique de 25 m². 1 cuisine Us également ouverte sur la terrasse. 1 chambre 1 salle d’eau avec WC. -EN REZ-DE-JARDIN ; 1 suite parentale exposée sud, 2 chambres,1 WC séparé, 1 buanderie. - LE JARDIN ; piscinable, clôt, d’une surface de 700 m² il ravira Pollux le chien, Garfield le chat, enfants et parents. Ainsi tout au long de l’été la famille au grand complet en profitera pour inviter Lolo l’agent immobilier à participer à de nombreux barbecues et apéros qui découleront forcement sur de longues siestes digestives. -LOISIRS : Vous êtes sportifs, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 3 KLM. Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes, celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 35 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. Gares ligne H, Deuil-Montmagny / La barre-Ormesson / Enghien-les-Bains. Foncier 1450€. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en bon état. La maison est parfaitement rénovée intérieurement. L’environnement est recherché, les voisins sont respectueux, jeunes et sympathiques. Honoraires charge vendeur, Description conforme à la réalité. En conclusion si cette description vous correspond, n’attendez pas. Notre agence vous accueille 7/7, les visites se font toujours dans la joie et la bonne humeur ! LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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700 m²

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Réf : 0811

570 000 €

Nouveauté

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Margency (95580)

VUE DEGAGEE COTEAUX

Chers clients, Concernant les visites, notre agence se situe a 200 mètres du bien, donc si vous le souhaitez elles se feront à pied et dans la bonne humeur ! Vue imprenable, calme, lumineuse proche NOTRE DAME DE BURY fort, très fort potentiel. Traditionnelle et familiale, sur les coteaux de Margency, proche des écoles et des commerces, du cœur de village, cette maison de 240 M² environ se compose de 6/7 pièces dont 4 vraies Chambres. Datant de 1973, elle se situe dans un environnement extrêmement recherché. - AU RDC ; double séjour exposé sud/ouest, cuisine aménagée, une chambre, d’une salle d'eau, un WC séparé avec fenêtre dressing et nombreux rangements. - LA TERRASSE ; elle surplombe la Vallée de Montmorency offrant notamment une vue imprenable sur tout paris. -A L’ETAGE ; 3 grandes chambres chacune avec placard. Une salle de bain, 1 WC séparé avec fenêtre. -AU SOUS-SOL (entièrement carrelé) ; plusieurs pièces dont une cuisine d’été avec de grandes portes-fenêtres.1WC. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous, notamment salle de vidéo de jeu, de sport, bureau chambre etc.. - LE JARDIN ; paysagé de 1700 m² piscinable. - 1 GARAGE ; de 35 m² environ carrelé, possibilité de garer deux voitures l’une derrière l’autre. Vous disposez également de plusieurs places de stationnement extérieurs dans la propriété. LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 5 KLM. La piscine « la vague » se situe 3 minutes. Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes, celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Sans aucune mitoyenneté cette maison dispose d’un jardin entièrement clos et sécurisé parfaitement entretenu. Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. Les voisins sont discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. On notera également la proximité directe de la FORET DE MONTMORENCY (300 mètres), des centres sportifs, culturels et des parcs qui font de MARGENCY un lieu de vie incomparable. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 2800€. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en parfait état. Volets electriques. Le ravalement est propre. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns gros travaux hormis de la décoration. Honoraires charge vendeur. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison familiale. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

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1700 m²

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Réf : cl lo

700 000 €

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Margency (95580)

EN EXCLUSIVITE chez ART DE VIE IMMOBILIER. MARGENCY, au cœur d’un parc arboré et sécurisé, plus précisément dans la résidence du parc de Bury. Situé au RDC, sans vis-à-vis cet appartement de de 64 m² bénéficie de 3 pièces dont 2 chambres. Il se compose : -1 entrée. -1 pièce de vie, calme agrémentée d’un JARDIN cosy exposé sud/ouest. -1 cuisine séparée. -2 chambres, très calmes. -1 salle d’eau. -1 WC séparé. -1 cave. -1 Parking en sous-sol numéroté et privatif. -1 local à vélos, poussettes etc. (Commun). - Fenêtres double vitrage. Pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants, l’appartement se trouve à 100 mètres des écoles maternelles, primaires et supérieures (Bury). Cette résidence est à taille humaine, entièrement clôturée et sécurisée permettant éventuellement aux enfants de jouer en toute sécurité. Le gardien est très vigilant, il assure un entretien irréprochable de la résidence et les copropriétaires sont attentifs au respect des valeurs élémentaires de vie. Le conseil syndical est dynamique et à l’écoute permettant aux nouveaux venus de s’intégrer et de s’informer rapidement. Les charges sont d’environ 280 euros par mois incluant, le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, le gardiennage et l’entretien du parc et des parties communes. Taxe foncière 1178€. Pour les amoureux de la nature la foret de Montmorency se trouve à 500 mètres. Pour les transports ; le BUS N°3801 desservant la gare d’Ermont Eaubonne (Ligne H) est au pied de la résidence (16 minutes de la Gare du Nord). Les accès routiers notamment l’A15, l’A115 à 5/10 minutes, Roissy CDG est à 30 minutes. Les supermarchés, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux, les gares d’Enghien, gare du Champ de course et la gare Ermont Eaubonne sont à peine à 10 minutes. Commission d’agence incluse charge Vendeur. Pour un rendez-vous contactez Laurent Voirin 7/7. Merci et bonne visite avec Art de Vie Immobilier

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Réf : Margency190923

240 000 €

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Margency (95580)

Immeuble de rapport

Investisseurs Immobiliers, Opportunité Exceptionnelle à Margency (Val d'Oise) Vous recherchez un investissement immobilier solide dans un environnement sécurisé et convivial ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'investissement à Margency, une commune du Val d'Oise réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. Description de la Propriété : Cet immeuble de rapport bien entretenu est composé de trois appartements, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs avisés. Vous y trouverez deux appartements de type F2, d'une superficie d'environ 30 mètres carrés chacun, ainsi qu'un appartement de type F3 d'environ 50 mètres carrés. Chacun de ces logements offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Emplacement de Choix : L'emplacement de cet immeuble est l'un de ses atouts majeurs. Situé à proximité du centre du village de Margency, il bénéficie d'un accès facile aux écoles primaires locales, ainsi qu'à la prestigieuse école privée Notre Dame de Bury. Les commerces, les services et les commodités sont à quelques pas de votre porte, tout comme les lignes de bus, simplifiant la vie quotidienne de vos locataires. La gare la plus proche est celle d'Ermont, située à moins de 3 kilomètres, qui offre une excellente connectivité aux transports en commun, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent à Paris ou dans les environs. Un Environnement Sécurisé et des Rapports entre Voisins Excellents : Margency est renommée pour son atmosphère paisible et la qualité des relations entre ses habitants. Les voisins sont accueillants, et la communauté locale est chaleureuse et amicale. La sécurité est une priorité dans cette charmante commune, offrant ainsi la tranquillité d'esprit à vos locataires. Caractéristiques Techniques : Pas de copropriété : Vous avez le contrôle total de l'immeuble. Note énergétique des appartements : Classe G. Mode de chauffage collectif au gaz : Un système de chauffage efficace et économique. Production d'eau chaude électrique : Pratique et fiable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble de rapport situé dans l'une des communes les plus prisesées du Val d'Oise. Le marché immobilier de Margency est en constante croissance, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. Pour de plus amples informations sur cette opportunité, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre portefeuille immobilier dans un cadre sécurisé et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite. Annonce immobilière rédigée par Julie SOLER et Olivier PLANQUE, agents commerciaux inscrits au RSAC Pontoise.

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Réf : SJVAP40000062

405 000 €

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Margency (95580)

COEUR DE VILLE - IDEAL INVESTISSEUR

Investisseurs Immobiliers, Opportunité Exceptionnelle à Margency (Val d'Oise) Vous recherchez un investissement immobilier solide dans un environnement sécurisé et convivial ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'investissement à Margency, une commune du Val d'Oise réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. Description de la Propriété : Cet immeuble de rapport bien entretenu est composé de trois appartements, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs avisés. Vous y trouverez deux appartements de type F2, d'une superficie d'environ 30 mètres carrés chacun, ainsi qu'un appartement de type F3 d'environ 50 mètres carrés. Chacun de ces logements offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Emplacement de Choix : L'emplacement de cet immeuble est l'un de ses atouts majeurs. Situé à proximité du centre du village de Margency, il bénéficie d'un accès facile aux écoles primaires locales, ainsi qu'à la prestigieuse école privée Notre Dame de Bury. Les commerces, les services et les commodités sont à quelques pas de votre porte, tout comme les lignes de bus, simplifiant la vie quotidienne de vos locataires. La gare la plus proche est celle d'Ermont, située à moins de 3 kilomètres, qui offre une excellente connectivité aux transports en commun, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent à Paris ou dans les environs. Un Environnement Sécurisé et des Rapports entre Voisins Excellents : Margency est renommée pour son atmosphère paisible et la qualité des relations entre ses habitants. Les voisins sont accueillants, et la communauté locale est chaleureuse et amicale. La sécurité est une priorité dans cette charmante commune, offrant ainsi la tranquillité d'esprit à vos locataires. Caractéristiques Techniques : Pas de copropriété : Vous avez le contrôle total de l'immeuble. Note énergétique des appartements : Classe G. Mode de chauffage collectif au gaz : Un système de chauffage efficace et économique. Production d'eau chaude électrique : Pratique et fiable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble de rapport situé dans l'une des communes les plus prisesées du Val d'Oise. Le marché immobilier de Margency est en constante croissance, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. Pour de plus amples informations sur cette opportunité, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre portefeuille immobilier dans un cadre sécurisé et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite. Annonce immobilière rédigée par Julie SOLER et Olivier PLANQUE, agents commerciaux inscrits au RSAC Pontoise.

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Réf : SJVMA40000061

405 000 €

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Margency (95580)

COEUR DE VILLE - IDEAL INVESTISSEUR

Investisseurs Immobiliers, Opportunité Exceptionnelle à Margency (Val d'Oise) Vous recherchez un investissement immobilier solide dans un environnement sécurisé et convivial ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'investissement à Margency, une commune du Val d'Oise réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. Description de la Propriété : Cet immeuble de rapport bien entretenu est composé de trois appartements, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs avisés. Vous y trouverez deux appartements de type F2, d'une superficie d'environ 30 mètres carrés chacun, ainsi qu'un duplex de type F3 d'environ 50 mètres carrés. Chacun de ces logements offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Emplacement de Choix : L'emplacement de cet immeuble est l'un de ses atouts majeurs. Situé à proximité du centre du village de Margency, il bénéficie d'un accès facile aux écoles maternelle et primaires locales, ainsi qu'à la prestigieuse école privée Notre Dame de Bury. Les commerces, les services et les commodités sont à quelques pas de votre porte, tout comme les lignes de bus, simplifiant la vie quotidienne de vos locataires. L a gare la plus proche est celle d'Ermont, située à moins de 3 kilomètres, qui offre une excellente connectivité aux transports en commun, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent à Paris ou dans les environs. Un Environnement Sécurisé et des Rapports entre Voisins Excellents : Margency est renommée pour son atmosphère paisible et la qualité des relations entre ses habitants. Les voisins sont accueillants, et la communauté locale est chaleureuse et amicale. La sécurité est une priorité dans cette charmante commune, offrant ainsi la tranquillité d'esprit à vos locataires. Caractéristiques Techniques : Pas de copropriété : Vous avez le contrôle total de l'immeuble. Note énergétique des appartements : Classe G. Mode de chauffage collectif au gaz : Un système de chauffage efficace et économique. Production d'eau chaude électrique : Pratique et fiable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble de rapport situé dans l'une des communes les plus prisesées du Val d'Oise. Le marché immobilier de Margency est en constante croissance, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. Pour de plus amples informations sur cette opportunité, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre portefeuille immobilier dans un cadre sécurisé et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite. Annonce immobilière rédigée par Julie SOLER et Olivier PLANQUE, agents commerciaux inscrits au RSAC Pontoise.

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Réf : SJVIM40000059

405 000 €

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Margency (95580)

Proche Bury

Du calme, de la tranquillité, une bonne exposition, et un gros potentiel pour cette maison ! Vous rêver d’offrir à votre famille un joli cadre de vie en étant proche de tout ? Cette maison de 122m² environ vous propose en rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec wc et une salle d’eau avec wc.   A l’étage vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec wc, un espace à aménager comme chambre + dressing ou salle de jeux par exemple. Cette maison vous offre également un sous-sol total avec garage (possibilité de stationner 2 véhicules), buanderie, atelier, grande pièce à aménager comme il vous plaira : stockage, salle de sport, salle de cinéma…. Jardin arboré d’arbres fruitiers et vignes dans lequel vous pourrez profiter en famille ou entre amis. Ce jardin est entièrement clos et sécurisé. Le voisinage de qualité.   Vie pratique : En centre-ville, proche des écoles maternelles, et élémentaire public de Margency, vous avez également à quelques pas le collège, lycée et école supérieure de notre dame de Bury. La gare d’ERMONT-EAUBONNE est accessible à voiture en 10 minutes, à vélo en 13 minutes et en bus en 20 minutes.   En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à nous contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison.   Contactez nous 7 jours sur 7 pour tout renseignements au 06.62.65.44.77 // 07.80.90.69.07  ou au 01.39.83.61.05   Annonce rédigée par Julie SOLER, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 915 102 313 et Olivier PLANQUE  agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise sous le numéro 891 421 729. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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456 m²

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Réf : SJVMA40000057

565 000 €

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