JENNIFER Margency (95580)
585 000
€
Réf : VLVMA20000141
Nouveauté
Présentation
Parlons de cette maison que nous appellerons Jennifer.
Traditionnelle et familiale datant de 2005, d’une surface de180 m2 au sol environ, elle se compose de 5/6 pièces dont 4 vraies chambres.
Jennifer ne nécessite strictement aucuns travaux.
Elle se situe à 200 mètres du centre village proche des écoles, des commerces, d’une maison médicalisée et tout prochainement d’un restaurant Bistronomique.
Elle se compose ;
AU RDC ; d’une entrée cathédrale, d’un double séjour traversant avec insert, d’une cuisine américaine familiale aménagée et équipée.
D’une Chambre ouverte sur une terrasse à l’ambiance bouddhiste agrémentée d’une salle d'eau avec WC.
A RETENIR ; L’intégralité des pièces du Rdc offrent l’accès soit aux terrasses soit au jardin.
A L’ETAGE, on dénombre 3 chambres calmes et spacieuses.
Cet étage se compose : d’un palier, d’un dressing pour madame et monsieur, de deux chambres au volumes généreux, d’une salle de bains avec WC et une baignoire (deux places) agrémentée de leds créant instantanément une ambiance si particulière que chacun de vos sens seront en éveils…
La troisième chambre de l’étage est une grande suite parentale avec une salle d’eau à l’italienne contemporaine.
Le sous-sol a été entièrement aménagé ;
-Une véritable salle de projection, isolée phoniquement.
-Une buanderie.
-Un bureau propice au télétravail.
Le jardin ;
Il totalise 579 m², exposé Sud, entièrement clos et sécurisé, à l’abri des nuisances.
Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, Bubule le poisson, les parents les enfants les adeptes du Spritz et du Mojito profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives.
A L’EXTERIEUR ;
-Un garage fermé et couvert de 24 m².
-Un espace de stationnement pour 3-4 véhicules.
-Un appentis permettant notamment de ranger le matériel de jardin.
ECOLES : Primaires, maternelles, la cantine, le centre de loisirs, sont a 200 mètres, le Lycée de BURY 400 mètres.
LOISIRS :
Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt qui se trouve à 500 mètres pour pratiquer vos sports et activités favorites.
Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM
Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes.
Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes.
GENERALITES ;
L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes.
La gare d’Ermont (ligne H) est à 10 minutes.
Le bus 3801 qui dessert la gare d’Ermont est à 100 mètres.
Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes.
Les fenêtres sont en double vitrage.
La toiture est en très bon état.
Taxe foncière 3500€
Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité.
Une visite conviviale et professionnelle s’impose, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché.
LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95580
Surface habitable (m²)
178 m²
surface terrain
579 m²
Surface loi Carrez (m²)
178 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2005
Quartier
centre village
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
585 000 €
Taxe foncière annuelle
3 517 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
134
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).