Joyeux noël Margency (95580)
575 000
€
Réf : VLVMA20000124
Exclusif
Présentation
Un joli cadeau de noel a mettre au pied du sapin
En exclusivité chez Art de Vie Immobilier.
Face au lycée notre dame de Bury dans le très recherché parc de MAUGARNY résidentiel et sécurisé, cette maison de 170² en très bon état, elle se compose de 7/8 pièces dont 6 Chambres.
- Au RDC ;
-1 double séjour lumineux de 37 m² sur une terrasse.
- 1 hall d’entrée de 9m²
-1 cuisine de 10m².
-1 salle de douche.
-1 chambre de 15m² ouverte sur terrasse.
- 1 chambre de 14m² ouverte sur terrasse.
-1 dressing.
- 1 rangement sous escalier.
-1 wc séparé.
-1 jardin paysagé parfaitement entretenu et cloturé.
- 1 DOUBLE GARAGE
- Stationnements multiples devant la maison.
A L’ETAGE ;
4 chambres de 10m² à 14m².
-1 wc séparé.
-1 salle de bain.
-1 salle d’eau
- de nombreux rangements dans le couloir desservant les différentes chambres.
- 1 Bel espace en soupente servant de rangement.
LOISIRS :
Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites.
Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM
Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes.
Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes.
GENERALITES ;
L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie.
Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé
Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives.
La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H)
Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres.
L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes.
Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes.
Foncier 2500€.
BON A SAVOIR ;
Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont motorisés.
Le système de chauffage est neuf.
La toiture est en ardoise et parfaitement saine.
Les gouttières et descentes de gouttières sont en Zinc
INFORMATION :
Honoraires charge acquéreur.
Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que les photos et la description sont parfaitement conforment et reflètent la réalité.
En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché.
LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95580
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
700 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
575 000 €
Charges
150 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).