Achat Maison T7 pièces

Investisseurs Immobiliers, Opportunité Exceptionnelle à Margency (Val d'Oise) Vous recherchez un investissement immobilier solide dans un environnement sécurisé et convivial ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'investissement à Margency, une commune du Val d'Oise réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. Description de la Propriété : Cet immeuble de rapport bien entretenu est composé de trois appartements, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs avisés. Vous y trouverez deux appartements de type F2, d'une superficie d'environ 30 mètres carrés chacun, ainsi qu'un appartement de type F3 d'environ 50 mètres carrés. Chacun de ces logements offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Emplacement de Choix : L'emplacement de cet immeuble est l'un de ses atouts majeurs. Situé à proximité du centre du village de Margency, il bénéficie d'un accès facile aux écoles primaires locales, ainsi qu'à la prestigieuse école privée Notre Dame de Bury. Les commerces, les services et les commodités sont à quelques pas de votre porte, tout comme les lignes de bus, simplifiant la vie quotidienne de vos locataires. La gare la plus proche est celle d'Ermont, située à moins de 3 kilomètres, qui offre une excellente connectivité aux transports en commun, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent à Paris ou dans les environs. Un Environnement Sécurisé et des Rapports entre Voisins Excellents : Margency est renommée pour son atmosphère paisible et la qualité des relations entre ses habitants. Les voisins sont accueillants, et la communauté locale est chaleureuse et amicale. La sécurité est une priorité dans cette charmante commune, offrant ainsi la tranquillité d'esprit à vos locataires. Caractéristiques Techniques : Pas de copropriété : Vous avez le contrôle total de l'immeuble. Note énergétique des appartements : Classe G. Mode de chauffage collectif au gaz : Un système de chauffage efficace et économique. Production d'eau chaude électrique : Pratique et fiable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble de rapport situé dans l'une des communes les plus prisesées du Val d'Oise. Le marché immobilier de Margency est en constante croissance, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. Pour de plus amples informations sur cette opportunité, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre portefeuille immobilier dans un cadre sécurisé et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite. Annonce immobilière rédigée par Julie SOLER et Olivier PLANQUE, agents commerciaux inscrits au RSAC Pontoise.

Du calme, de la tranquillité, une bonne exposition, et un gros potentiel pour cette maison ! Vous rêver d’offrir à votre famille un joli cadre de vie en étant proche de tout ? Cette maison de 122m² environ vous propose en rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec wc et une salle d’eau avec wc.   A l’étage vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec wc, un espace à aménager comme chambre + dressing ou salle de jeux par exemple. Cette maison vous offre également un sous-sol total avec garage (possibilité de stationner 2 véhicules), buanderie, atelier, grande pièce à aménager comme il vous plaira : stockage, salle de sport, salle de cinéma…. Jardin arboré d’arbres fruitiers et vignes dans lequel vous pourrez profiter en famille ou entre amis. Ce jardin est entièrement clos et sécurisé. Le voisinage de qualité.   Vie pratique : En centre-ville, proche des écoles maternelles, et élémentaire public de Margency, vous avez également à quelques pas le collège, lycée et école supérieure de notre dame de Bury. La gare d’ERMONT-EAUBONNE est accessible à voiture en 10 minutes, à vélo en 13 minutes et en bus en 20 minutes.   En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à nous contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison.   Contactez nous 7 jours sur 7 pour tout renseignements au 06.62.65.44.77 // 07.80.90.69.07  ou au 01.39.83.61.05   Annonce rédigée par Julie SOLER, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 915 102 313 et Olivier PLANQUE  agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise sous le numéro 891 421 729. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Que la lumière soit… Sur les coteaux de Margency située a 100 METRES de notre agence, à quelques foulées de la foret, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas. Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine. Vous êtes amateur de lumière, de soleil, de calme d’ambiance feutrée et de volumes généreux. Vous aimez vous retrouver en famille, profiter d’une soirée d’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison atypique est forcément faite pour vous. 167 m² de total enchantement, édifiée sur un terrain d’environ 1200 m² à l’abri des regards indiscrets elle se compose de 7 pièces dont ; Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie exposée Sud de 35 m² sous verrière. Elle est agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse offrant une vue dégagée. - 1 bureau de 16 m². - 1cuisine séparée. - 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé. - 1 dressing. A l’étage : - 3 chambres dont une supérieure à 20m² avec balcon. - 1 salle de bains avec wc. Au sous-sol : - 2 garages indépendants. - 1 cave à vin. - 1 lingerie. - 1 une chaufferie. -1 atelier. Extérieur : Plusieurs places de stationnement dans le jardin. L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. POUR LA VIE PRATIQUE : Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les gares d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte. 25 minutes de Roissy Charles de Gaulles. L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximités. 2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes. Foncier 2000 € DPE en cours Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. PRIX FAI 710000€