SUNNY Soisy-sous-Montmorency (95230)
220 000
€
Réf : VLVAP20000167
Nouveauté
Présentation
CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE – STANDING & CONFORT
Il y a des appartements que l’on visite… et d’autres dans lesquels on se projette immédiatement.
Vous êtes un couple avec enfant, un couple senior, vous êtes simplement en recherche active, ne ratez pas cette belle opportunité.
Art de Vie Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement que nous appellerons SUNNY.
Il est au cœur d’un environnement recherché, à quelques pas des écoles, du marché couvert, des restaurants, des commerces en général, des bus et des gares.
Ce 3 pièces de 66 m² offre un équilibre rare entre vie pratique et qualité de vie.
Situé au 3ém étage avec ascenseur d’une résidence à l’architecture plutôt contemporaine, SUNNY profite d’une lumière naturelle omniprésente, qui accompagne chaque moment de la journée. Le séjour, subtilement ouvert par un élégant bow-window, devient un véritable espace de respiration, baigné de clarté et tourné vers une vue dégagée sans vis-à-vis.
La distribution est judicieusement pensée pour le quotidien : une entrée, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte, deux chambres avec rangements parfaitement équilibrées offrant de vrais volumes, une salle de bains confortable et des WC séparés.
Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé avec cameras complètent l’ensemble, ce qui est un véritable atout en centre-ville.
Hormis de la cosmétique, ce bien en bon état général ne nécessite aucuns travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale sereine qu’à un investissement patrimonial.
Au-delà du bien lui-même, c’est aussi un cadre de vie qui fait la différence : une copropriété entretenue avec soin, récemment valorisée (ravalement et parties communes), habitée par des résidents attentifs à la tranquillité des lieux. Ici, le respect du voisinage n’est pas une promesse, c’est une réalité.
Ce qui le rend particulièrement attractif
- Prix moins cher que la concurrence
- Situation recherchée
- Une luminosité naturelle remarquable dans toutes les pièces
- Une vue dégagée qui apporte profondeur et sérénité
- Une résidence qualitative, entretenue et rassurante
- Deux stationnements en sous-sol sécurisé
- Faibles charges et gestion maîtrisée
- Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété
- Ravalement récent
- Radiateurs de belle facture et quasiment neufs
- Diagnostic favorable
Informations complémentaires
- Copropriété de 40 lots (aucune procédure en cours)
- Charges annuelles : 2 176 €
- Chauffage individuel électrique
- Résidence construite en 2000
Concernant les visites contactez Laurent 7/7
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95230
Surface habitable (m²)
66 m²
Surface loi Carrez (m²)
66 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2000
Quartier
centre-ville
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
220 000 €
Taxe foncière annuelle
1 700 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
154
Quote Part annuelle des charges
2 400 €
plan de sauvegarde
NON
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.