Vente immobilière

CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE – STANDING & CONFORT Il y a des appartements que l’on visite… et d’autres dans lesquels on se projette immédiatement. Vous êtes un couple avec enfant, un couple senior, vous êtes simplement en recherche active, ne ratez pas cette belle opportunité. Art de Vie Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement que nous appellerons SUNNY. Il est au cœur d’un environnement recherché, à quelques pas des écoles, du marché couvert, des restaurants, des commerces en général, des bus et des gares. Ce 3 pièces de 66 m² offre un équilibre rare entre vie pratique et qualité de vie. Situé au 3ém étage avec ascenseur d’une résidence à l’architecture plutôt contemporaine, SUNNY profite d’une lumière naturelle omniprésente, qui accompagne chaque moment de la journée. Le séjour, subtilement ouvert par un élégant bow-window, devient un véritable espace de respiration, baigné de clarté et tourné vers une vue dégagée sans vis-à-vis. La distribution est judicieusement pensée pour le quotidien : une entrée, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte, deux chambres avec rangements parfaitement équilibrées offrant de vrais volumes, une salle de bains confortable et des WC séparés. Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé avec cameras complètent l’ensemble, ce qui est un véritable atout en centre-ville. Hormis de la cosmétique, ce bien en bon état général ne nécessite aucuns travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale sereine qu’à un investissement patrimonial. Au-delà du bien lui-même, c’est aussi un cadre de vie qui fait la différence : une copropriété entretenue avec soin, récemment valorisée (ravalement et parties communes), habitée par des résidents attentifs à la tranquillité des lieux. Ici, le respect du voisinage n’est pas une promesse, c’est une réalité. Ce qui le rend particulièrement attractif Prix moins cher que la concurrence Situation recherchée Une luminosité naturelle remarquable dans toutes les pièces Une vue dégagée qui apporte profondeur et sérénité Une résidence qualitative, entretenue et rassurante Deux stationnements en sous-sol sécurisé Faibles charges et gestion maîtrisée Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété Ravalement récent Radiateurs de belle facture et quasiment neufs Diagnostic favorable Informations complémentaires Copropriété de 40 lots (aucune procédure en cours) Charges annuelles : 2 176 € Chauffage individuel électrique Résidence construite en 2000 Concernant les visites contactez Laurent 7/7

-sous-Montmorency – Centre-ville Soisy IMPORTANT cet appartement nécessite des travaux de cosmétique, pour cette raison il est présenté avec des photos actuelles et des photos projetées. Situé en plein cœur de Soisy-sous-Montmorency, ce duplex de 134 m² offre un cadre de vie à exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’appartement se distingue par ses volumes généreux et son exposition ouest , qui lui offre une incroyable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie constitue un véritable espace de convivialité, ouvert sur l’extérieur. Le bien dispose de quatre/cinq chambres , d’une salle de bains , d’une salle d’eau et de deux WC , répartis sur les deux niveaux pour un usage pratique au quotidien. De nombreux placards viennent faciliter le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 18 m² ainsi que de trois grands balcons , bénéficiant tous d’une vue dégagée permettant d’apprécier de beaux couchers de soleil et d’organiser des repas entre amis ou en famille. Enfin, ce duplex est vendu avec deux emplacements de stationnement , dont un parking intérieur et un parking extérieur. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, qui conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un appartement offrant de vrais volumes en centre-ville. L’ensemble des transports sont à proximités. Laurent Art de Vie Immobilier vous attend pour organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférents.