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Maison familiale Eaubonne (95600)

489 000 €
Réf : SJVMA40000051

Présentation

L’emplacement de cette maison va vous plaire ! Quartier des Callais, à 5 minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne environ et de tous ses commerces, cette maison vous propose, sur un terrain d’environ 400m² : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand espace de vie de 50m² avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine équipée, un WC, une véranda avec accès terrasse et au jardin exposé plein SUD. Au premier étage : Grand palier (pouvant être aménagé en salle de jeux, salon, ou en chambre), 2 chambres, salle de bain et un WC séparé. Deuxième étage : Espace parental : chambre, dressing (peut-être aménagé en chambre), salle d’eau. Dans le jardin : dépendance de 35m² avec son accès privatif. Cette dépendance bénéficie déjà d’un raccord à l’eau et à l’électricité. Après quelques travaux elle sera parfaite pour une profession libérale, un grand bureau, un adolescent en quête d’indépendance, une maison d’invité ou encore plein d’autres possibilités. Le jardin entièrement clos et sécurisé et SANS VIS-A-VIS vous promet de belles journées en familles ou entre amis. Vous disposerez également d’un sous-sol partiel afin d’y stocker toutes vos affaires utiles (ou inutiles).

Pompe à chaleur récemment installée

TRANSPORTS : Vous êtes à 5 minutes à pied des lignes H, J et RER C. Bus : 38-04 // 38-01 // 14 // 138 // 30-11 // 12 // 10 EDUCATION : Sectorisation scolaire : Paul Bert, et d'ici septembre 2024 : nouvelle école Gisèle Halami avec son centre de loisir. AUTRES INFORMATIONS : La maison bénéficie déjà de l’isolation des murs extérieurs. La toiture a été changée en 2022. DPE en E, fait avant l’isolation des murs extérieurs. Honoraires charge vendeur. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. Contactez moi 7 jours sur 7 pour tout renseignements. 06.62.65.44.77 Annonce rédigée par Julie SOLER, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 915 102 313


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 95600
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 394 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1945
Quartier Les callais

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 489 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 750 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Cette offre vous intéresse
Soler Julie Négociatrice
0662654477
E-mail juliesoler@adv.immo

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Agence Immobilière - Art de Vie
01 39 83 61 05
E-mail contact@adv.immo

6 Rue du Château 95580 Margency

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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