Maison familiale Eaubonne (95600)
550 000
€
Réf : SJVMA40000051
Présentation
L’emplacement de cette maison va vous plaire !
Quartier des Callais, à 5 minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne et de tous ses commerces, cette maison vous propose, sur un terrain d’environ 400m² :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un grand espace de vie de 50m² avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine équipée, un WC, une véranda avec accès terrasse et au jardin exposé plein SUD.
Au premier étage :
Grand palier (pouvant être aménagé en salle de jeux, salon, ou en chambre), 2 chambres, salle de bain et un WC séparé.
Deuxième étage :
Espace parental : chambre, dressing (peut-être aménagé en chambre), salle d’eau.
Dans le jardin : dépendance de 35m² avec son accès privatif. Cette dépendance bénéficie déjà d’un raccord à l’eau et à l’électricité. Après quelques travaux elle sera parfaite pour une profession libérale, un grand bureau, un adolescent en quête d’indépendance, une maison d’invité ou encore plein d’autres possibilités.
Le jardin entièrement clos et sécurisé et SANS VIS-A-VIS vous promet de belles journées en familles ou entre amis.
Vous disposerez également d’un sous-sol partiel afin d’y stocker toutes vos affaires utiles (ou inutiles).
TRANSPORTS :
Vous êtes à 5 minutes à pied des lignes H, J et RER C.
Bus : 38-04 // 38-01 // 14 // 138 // 30-11 // 12 // 10
EDUCATION :
Sectorisation scolaire : Paul Bert, et d'ici septembre 2024 : nouvelle école Gisèle Halami avec son centre de loisir.
AUTRES INFORMATIONS :
La maison bénéficie déjà de l’isolation des murs extérieurs.
La toiture a été changée en 2022.
DPE en E, fait avant l’isolation des murs extérieurs.
Honoraires charge vendeur.
En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché.
Contactez moi 7 jours sur 7 pour tout renseignements.
06.62.65.44.77
Annonce rédigée par Julie SOLER, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 915 102 313
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95600
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
394 m²
Surface loi Carrez (m²)
155 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1945
Quartier
Les callais
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
550 000 €
Taxe foncière annuelle
1 750 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.