Seduction Montlignon (95680)
480 000
€
Réf : VLVAP20000168
Nouveauté
Présentation
C’est bientôt l’été, faites-vous plaisir !!
Idéale jeune couple et professions libérales.
Située dans la commune de MONTLIGNON, cette maison que nous appellerons MARGOT date des années 50
Elle allie à merveille le cachet de l’ancien et les atouts de la vie citadine. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur entièrement repensé par une architecte d’intérieur, où chaque détail a été soigné pour préserver l’âme des lieux tout en offrant un confort moderne.
Dès l’entrée, la chaleur des matériaux d’époque se mêle à une décoration épurée, laissant place à une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière.
Le parquet, les moulures et la belle hauteur sous plafond donnent à l’espace une ambiance conviviale et authentique.
MARGOT dispose de trois/quatre chambres, idéales pour accueillir une famille en quête de bonheur et de qualité de vie.
En complément, un garage, ainsi qu’un souplex total offre de belles possibilités : vous y découvrirez notamment une pièce de 20 m², facilement aménageable en bureau pour le télétravail, une profession libérale, en salle de jeux pour les enfants, ou même en appartement indépendant pour vos invités ou votre famille.
À l’extérieur, le jardin, intime et joliment arboré, dégage un charme bucolique. Parfaitement orienté, il invite à la détente, entre déjeuner au soleil et moments paisibles à l’ombre d’un arbre.
Cette maison est un véritable coup de cœur, rare par son caractère provincial préservé et campagnard tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
Une opportunité pour les amateurs de belles pierres, en quête de charme et d’authenticité sans renoncer à la vie citadine.
A savoir ; Travaux toiture 2019, Electricité 2024/2025, ravalement 2020.
VIE SCOLAIRE : (maternelle, primaire, collège/lycée, Bury) moins de 5 minutes à pied.
Supermarchés : Les plus grandes enseignes se trouvent à 5/10 minutes.
Ferroviaire : Les gares d’Ermont, Enghien les Bains, Champs de course ainsi que Domont sont à 5/10 minutes.
Routier : Les Autoroutes A15 et A 115 sont à 5/10 minutes.
Aérien : Roissy 30 minutes.
Loisirs : La foret de Montmorency est à quelques coups de pédales, Tennis, Piscine (la Vague), Athlétisme, Equitation à moins de 5 minutes, golf de Domont, aérodrome de Moisselles à 10 minutes.
Pour plus de renseignements, contactez LAURENT VOIRIN 7/7.
Bonnes visites.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95680
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
250 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Ouest
Année de construction
1950
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
480 000 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).