550 000
€
Réf : VUEPARIS
Nouveauté
Présentation
Exclusivité
Vue sur tout Paris et la Valée de montmorency, exposée plein Sud, non mitoyenne, calme, lumineuse 170 m², 4 chambres, terrain piscinable.
Rénovée à 80% en 2020, classée D, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces et du cœur de village, cette maison aux volumes généreux se compose de 6 pièces dont ;
- AU RDC ; Exposé Est/Ouest, 35 m² de pur bonheur parfaitement équilibré ouvert sur une terrasse panoramique de 25 m².
1 entrée composée d’un espace bureau
1 cuisine Us également ouverte sur la terrasse.
1 chambre
1 salle d’eau avec WC.
-EN REZ-DE-JARDIN ; 1 suite parentale exposée Sud, 2 chambres,1 WC séparé, 1 buanderie.
- LE JARDIN ; Plein Sud, piscinable, clôt, d’une surface de 700 m² il ravira Pollux le chien, Garfield le chat, enfants et parents. (jardin à aplanir, cout estimé 2000€).
Ainsi tout au long de l’été la famille au grand complet en profitera pour inviter Lolo l’agent immobilier à participer à de nombreux barbecues et apéros qui découleront forcement sur de longues siestes digestives.
-LOISIRS :
Vous êtes sportifs, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites.
Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 3 KLM.
Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes, celui de DOMONT à 5 minutes.
Deux aérodromes, Pontoise à 35 minutes et Moisselles à 10 minutes.
GENERALITES ;
Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes.
Gares ligne H, Deuil-Montmagny / La barre-Ormesson / Enghien-les-Bains.
Foncier 1450€.
Les fenêtres sont en double vitrage.
La toiture est en bon état.
La maison est parfaitement rénovée intérieurement mais nécessite quelques travaux extérieurs.
L’environnement est recherché, les voisins sont respectueux, jeunes et sympathiques.
Honoraires charge vendeur,
Description conforme à la réalité.
En conclusion si cette description vous correspond, n’attendez pas.
Notre agence vous accueille 7/7, les visites se font toujours dans la joie et la bonne humeur !
LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95580
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
700 m²
Surface loi Carrez (m²)
170 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
SUR PARIS
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1950
Quartier
centre village
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
550 000 €
Taxe foncière annuelle
1 450 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.