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425 000 €
Réf : 16/11/23
Nouveauté

Présentation

ART DE VIE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale individuelle.

Située sur les coteaux de Margency, à proximité de la foret, cette maison individuelle se compose de 5 pièces dont 4 Chambres.

- Au RDC ;

-1 entrée.

-1 séjour de 30 m² avec cheminée ouvert sur jardin et terrasse.

-1 cuisine séparée.

-1 chambre.

- 1 salle d’eau.

-1 placard.

-1 wc séparé.

-1 jardin.

A L’ETAGE ;

-3 chambres.

-1 salle d’eau avec WC

-De nombreux rangement.

SOUS-SOL ;

- 1 garage pour 2 petites voitures.

- 1 buanderie

- 1 pièce pouvant servir de bureau

COMBLES AMENAGEABLES

LOISIRS :

Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites.

Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM

Vous jouez au golf !!  3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes.

Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes.

GENERALITES ;

L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie.

Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé

La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H)

Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres.

L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes.

Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes.

Foncier 1760 €.

Les fenêtres sont anciennes mais en double vitrage.

La chaudière est récente.

La description et les photos sont parfaitement conforment et reflète la réalité.

En conclusion si cette description vous correspond, n’attendez pas.

Notre agence vous accueille 7/7, les visites se font toujours dans la joie et la bonne humeur !

LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 95580
Surface habitable (m²) 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 118 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 1975
Quartier centre village
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Taxe foncière annuelle 1 760 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Cette offre vous intéresse
Voirin Laurent Négociateur
0760796969
E-mail laurentvoirin@adv.immo

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Agence Immobilière - Art de Vie
01 39 83 61 05
E-mail contact@adv.immo

6 Rue du Château 95580 Margency

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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