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Maison de ville.  Art de Vie vous la propose en exclusivité, elle est située au cœur du village de MARGENCY proche des écoles primaires, maternelles et du lycée NOTRE DAME DE BURY. Ne faisant pas parti d'une copropriété, vous ne payerez pas de charges excessives, vous gérez vous même vos dépenses. Alors, si vous aimez votre indépendance, vous êtes plutôt un jeune couple avec enfant ou une famille monoparentale, que votre budget  n'est pas extensible, cette maison de ville est forcément faite pour vous. Elle est composée de 3/4 pièces plus caves; AU RDC - 1 cuisine. - 1 salle de séjour avec accès à la cave et accès à l'étage. A L'ETAGE : - 2 grandes chambres avec rangements. - 1 petit bureau pouvant éventuellement servir de chambre (6m² environ) pour nourrisson. - -1 salle de bains. - 1 WC séparé. AU SOUS-SOL : - 2 pièces dont 1 servant de buanderie. LES COMBLES : - Ils ne sont pas aménageables mais peuvent servir de pièce de stockage. VIE PRATIQUE La situation est idéale et vous permet de rejoindre l'école primaire, maternelle ou le lycée Notre Dame de Bury à pieds. Les superettes, la boulangerie, le Bar/brasserie, la pharmacie, les coiffeurs et la mairie sont à 2 minutes à pieds. Les différents centres commerciaux, les gares principales (lignes C et H, Ermont, Enghien et champs de courses, sont à 10 minutes) Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. L'autoroute A15, A115 et A86 sont également à 10 minutes. LOISIRS ; Les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature profiteront de la foret de Montmorency qui se trouve à 200 mètres.  Les centres sportifs, culturels, les parcs et l'ensemble des espaces verts sont à proximité également. TAXE FONCIERE : - 1100€ CHAUDIERE : - Changée il y a environ 2 an.   FENETRES  - Double vitrage. Pour découvrir cette maison et MARGENCY, contactez Laurent Voirin Art De Vie Immobilier du lundi au dimanche inclus.  Commission incluse au prix et à la charge du vendeur. Je vous remercie et vous attends pour une visite pleine de surprises.

MARGENCY, une maison pour le prix d’un appartement. Art de Vie vous propose en exclusivité cette maison de ville située au cœur du village proche des écoles primaires, maternelles et BURY. Entièrement rénovée. Cette maison est un bon compromis entre la maison et l’appartement sans avoir les contraintes d’un jardin à entretenir et des charges excessives dues à une copropriété. Alors, si vous aimez votre indépendance, vous êtes plutôt un jeune couple avec enfant ou une famille monoparentale, vous n’avez pas un budget extensible, cette maison atypique est forcément faite pour vous. Au rez-de-chaussée : -1 une pièce de vie de de 27m². -1 espace cuisine (à aménager). Au 1er étage :  -1 chambre de de 13m2 donnant sur une terrasse de 10 m² (orientée Sud) -1 salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : -1 chambre de 13m2 avec mezzanine et placard. -1 bureau avec placard (possibilité d'en faire une chambre pour nourrisson). Chauffage électrique. Petit extérieur privatif et cour partagée

PRIX TRES INTERESSANT. Parc de MAUGARNY, maison de 150m² au très fort potentiel bénéficiant d’un sous-sol total. Face au lycée notre dame de Bury, située dans un parc résidentiel sécurisé elle se compose de 6/7 pièces dont 5 Chambres. - Au RDC ; -1 double séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 46 m² -1 cuisine de 10 m² -1 salle de bain. -1 chambre de 15m². -1 dressing. -1 wc séparé -1 jardin de 600 m² environ sans vis avis. - 1 DOUBLE GARAGE - 1 SOUS-SOL TOTAL, parfaitement sain. - Stationnements multiples devant la maison. A L’ETAGE ; 4 chambres de 10.50 m² à 13 m². -1 wc séparé. -1 salle de bain. - de nombreux rangement. LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 2193€. Les fenêtres sont neuves et en double vitrage, les volets sont en aluminium et neufs également. La chaudière est neuve. Les fenêtres de toit sont neuves. La toiture est en ardoise. IMPORTANT quelques travaux à terminer notamment ; Une salle de bain et une cuisine sont à réaliser.(Plans a disposition). Certaines peintures également. Du parquet pour finaliser le couloir et une chambre de l’étage sera fourni mais restera à être posé par vos soins. INFORMATION : Le prix de cette maison tient très largement compte de ces quelques spécificités. Honoraires charge vendeur. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

Vous rêvez d’une ville à taille humaine, de calme et de verdure ? Vous souhaitez offrir à votre famille un cadre de vie magnifique à seulement 20 minutes de la capitale ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu’il vous faut !!! Installée majoritairement sur la rive droite de la Seine, d’une superficie de 2,02 km2, la commune de La Frette sur Seine et ses 5 000 habitants vous ouvrent les bras et vous présentent le tout dernier coup de cœur de l’agence immobilière Art de Vie. Elevée sur un terrain de 684m2, arboré et entièrement clos, cette bâtisse de 1975, entièrement rénovée par son actuel propriétaire, vous invite à découvrir ses 200m2 habitables au cours d’une visite placée sous le signe de la détente et de la convivialité. La porte d’entrée franchie, la magie s’opère, une vraie belle surprise à laquelle on ne s’attend pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un triple séjour cathédral, cosy, facile à meublé, à la fois spacieux et lumineux, entièrement climatisé, ouvrant sur terrasse. Une cuisine US réalisée avec gout, ouverte sur le séjour, ainsi que deux chambres dont une de 12m2 possédant sa propre salle d’eau. Pour finir, un WC séparé termine d’équiper ce niveau. A l’étage, vous trouverez une chambre de plus de 10 m2, de nombreux rangements ainsi d’un WC séparé. En souplex, vous bénéficierez d’un espace de plus de 20m2 qui pourra accueillir, selon les besoins, un bureau, une salle de sport, une salle de projection ou bien encore une salle de jeu. Trois chambres avec fenêtres, d’environ 15m2 chacune, dont une possédant sa propre salle de bains. Une salle d’eau avec douche italienne ainsi qu’un WC séparé. Au garage, accessible à la fois par l’intérieur de la maison mais également par l’extérieur, vous pourrez stationner un véhicule ainsi que stocker tout ce dont vous n’avez pas besoin. La partie extérieure de la maison vous invite à la détente et au partage de bons moments en famille ou entre amis grâce à une belle terrasse de plus de 20m2 équipée d’un store banne. Ainsi, aux beaux jours, barbecue et farniente n'auront plus aucun secret pour vous. Les voisins sont sympas, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. La localisation de cette maison est idéale et vous permet de rejoindre les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées en seulement 10 minutes. Pour faciliter vos déplacements, un arrêt de bus desservant la gare de LA FRETTE- MONTIGNY ( ligne J) est situé à quelques pas. Vous rejoindrez ainsi la Gare Paris Saint Lazare en seulement 20 minutes de train. Les accès routiers, notamment l’A15 à moins de 10 minutes, Roissy CDG à moins de 35 minutes. Les centres commerciaux, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux sont à environ 10 minutes. Pour les sportifs, les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature, les quais de Seine se trouvent à moins de 300 mètres. D’avril à septembre, vous pourrez traverser gratuitement le fleuve en embarquant sur une navette fluviale mise à disposition des Frettoises et des Frettois (uniquement les week-end et jours fériés). Vous profiterez alors d’un joli point de vue, offert depuis l’eau, vers les berges des deux territoires voisins. A l’occasion de cette traversée bucolique de la Seine, vous pourrez admirer le panorama des paysages de Moisson et la vue privilégiée sur le célèbre petit village de Vétheuil et son église, qui fut un inspirant sujet de peinture pour les impressionnistes et Claude Monet en particulier. BON A SAVOIR : Les fenêtres sont récentes et en double vitrage. L’ensemble des volets sont automatiques. Le rez-de-chaussée est entièrement climatisé, plancher chauffant pour le reste. Foncier 1700 €/an. Pour découvrir cette maison et son environnement privilégié, contactez Olivier Planque Art De Vie Immobilier, 7 jours sur 7. Nous vous remercions de votre intérêt et vous attendons pour une visite pleine de belles surprises et d'enthousiasme. Prenez soins de vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Que la lumière soit… Sur les coteaux de Margency située a 100 METRES de notre agence, à quelques foulées de la foret, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas. Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine. Vous êtes amateur de lumière, de soleil, de calme d’ambiance feutrée et de volumes généreux. Vous aimez vous retrouver en famille, profiter d’une soirée d’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison atypique est forcément faite pour vous. 167 m² de total enchantement, édifiée sur un terrain d’environ 1200 m² à l’abri des regards indiscrets elle se compose de 7 pièces dont ; Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie exposée Sud de 35 m² sous verrière. Elle est agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse offrant une vue dégagée. - 1 bureau de 16 m². - 1cuisine séparée. - 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé. - 1 dressing. A l’étage : - 3 chambres dont une supérieure à 20m² avec balcon. - 1 salle de bains avec wc. Au sous-sol : - 2 garages indépendants. - 1 cave à vin. - 1 lingerie. - 1 une chaufferie. -1 atelier. Extérieur : Plusieurs places de stationnement dans le jardin. L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. POUR LA VIE PRATIQUE : Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les gares d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte. 25 minutes de Roissy Charles de Gaulles. L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximités. 2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes. Foncier 2000 € DPE en cours Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. PRIX FAI 710000€

IDEAL INVESTISSEUR.  RAPPORT LOCATIF INTERESSANT (6% annuel) Situé au sein de la résidence André Chenier, à mi-chemin entre les communes d'Eaubonne et de Soisy sous Montmorency, ce 4 pièces de 80m2, parfaitement distribué et très bien entretenu, se compose de la façon suivante : - Une entrée. - Une cuisine équipée avec cellier. - Une pièce de vie de plus de 20m2. - Un couloir avec de nombreux rangements (placards et penderies). - Trois chambres de 10m2 dont une avec balcon. - Une salle de bain. - Un WC séparé. - Une cave numérotée de 5m2. - Une place de parking numérotée.   Une fois chez vous, le centre-ville et ses commerces se trouvent à quelques enjambées, voire pour certains, au pied de la résidence. Les médecins et les pharmacies sont situées à moins de 500m de la résidence. La clinique de Mirabeau est pour sa part au pied du bâtiment et l'hôpital Simone VEIL se situe à 2km. Les écoles maternelles, primaires et collèges sont situés entre 5 et 10min.  Côté transports, tous les gouts se trouvant dans la nature, vous aurez le choix parmi les moyens de locomotion suivants :   •Train : La gare champs de course (ligne H) est située à environ 1km, celle d'Ermont Eaubonne (RERC ; ligne J et H) se trouve à moins de 3km. Ces deux gares vous emmènent à Paris (gare du Nord) en moins de 20 minutes. •Bus : les lignes de bus n°3804 et 14 sont situées respectivement à 240m et 450m de la résidence.  •Voiture : la francilienne (N104) et les autoroutes A15 ; A115 ; A16 ne sont qu'à quelques tours de roues. •Avion : l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle se situe à moins de 30 minutes.    BON A SAVOIR Des caméras de vidéo protection sont présentes sur l'ensemble des parties extérieures de la résidence et sur le parking afin d'assurer la tranquillité ainsi que la sécurité des résidents. L'accès au bâtiment se fait à l'aide de digicode, de pass vigik et interphone.Un couple de gardien vivant sur place s'assure de la propreté des lieux et veille au bon respect des valeurs élémentaires de vie.Deux ascenseurs et un monte-charge équipe le bâtiment. Plusieurs bacs de recyclage sont enfouis à l'entrée de la résidence.    DIVERS Appartement fibré.  Charges mensuelles environ 275€/mois comprenant le chauffage collectif gaz (au sol), l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'enlèvement des encombrants et ordures ménagères, le couple de gardiens, l'entretien du système de surveillance vidéo ainsi que celui des ascenseurs. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 100litres.   La taxe foncière est de 1400€/an.  La chaufferie est neuve (2015).DPE :E / GES :E. Estimation locative : environ 1000€ par mois, soit un rendement d’environ 6% annuel.   Aucuns travaux votés ou en cours.  Envie de visiter ? Contactez nous 7 jours sur 7 pour un rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir à l'agence autour d'un café ou d'un rafraichissement. Nous vous remercions de votre intérêt et vous attendons pour une visite pleine de belles surprises et d'enthousiasme. Prenez soins de vous. Annonce rédigée par Olivier Planque, agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise sous le numéro 891 421 729. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette semaine, l'agence immobilière Art de vie est très heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE, sa toute dernière pépite . Située à seulement 900m du centre-ville de Saint-Prix et de l'ensemble de ses commodités, cette maison individuelle de 1952, vous invite à découvrir ses 130m2 au cours d'une visite placée sous le signe de la convivialité et de la détente. Elevée sur deux niveaux, celle-ci se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine équipée d'une surface de 10m2 ; Un séjour de 32m2, en triple exposition, doté de grandes portes-fenêtres récemment changées assurant ainsi une luminosité optimale. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC séparé et suspendu avec lave mains. A l'étage : Un palier permettant d'accueillir un espace bureau, deux chambres de 13m2 et 14m2 disposant chacune de leur propre dressing. Une troisième chambre mansardée d'environ 10m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé. Au sous-sol : Une partie buanderie, un atelier, une cave et un garage permettant le stationnement d'un véhicule. ** L'environnement ** On arrive, on pose ses valises et on profite !! L'environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est discret, respectueux et attentif aux valeurs élémentaires de vie. Pour votre plus grand plaisir, cette maison dispose d'un terrain entièrement clos et sécurisé d'une surface de 650 m², ainsi, aux beaux jours, enfants et parents profiteront du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. On notera également la proximité de la forêt de Montmorency, des centres sportifs et culturels et des parcs qui font de Saint-Prix un lieu de vie incomparable. ** La vie pratique ** Le centre-ville, les centres commerciaux les écoles collèges et lycées ainsi que l'hôpital Simone Veil sont tous situés à proximité immédiate de la maison. ** Les transports ** Les gares SNCF « gros noyer » et « Saint leu » situées à moins de 2km vous dépose à la gare du Nord (ligne H) en moins de 30minutes. Les lignes de bus 30-23 ;95-03 et 38-03 sont à moins de 200m. Les autoroutes A15 et A115 sont à 5 à 10 minutes et l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle quant à lui est à trentaine de minutes. ** Divers ** La taxe foncière s'élève à 1452€. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en très bon état. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux hormis de la décoration.  Honoraires charge vendeur. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. Pour toute visite, contactez Olivier Planque, Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 pour un rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir à l'agence autour d'un café ou d'un rafraichissement. Nous vous remercions de votre intérêt et vous attendons pour une visite pleine de belles surprises et d'enthousiasme. Prenez soins de vous. Annonce rédigée par Olivier Planque, agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise sous le numéro 891 421 729

Nouvelle pépite chez Art de Vie Immobilier, Cachée dans un écrin de verdure aux pieds de la foret, cette maison familiale traditionnelle de 145m2 ravira les amoureux des cadres champêtres et des promenades dominicales ou balades plus sportives. Libre de toute mitoyenneté, le soleil tourne autour de la maison et sera toujours au rendez-vous pour profiter des 1271m2 de terrain.Aucun élément extérieur ne viendra vous parasiter dans ce calme absolu !Grand plus, un agrandissement est tout à fait possible et surtout, pour les adeptes des palmes et tubas, le terrain est piscinable.Le grand jardin aux multiples possibilités, n’attend que votre esprit créatif pour vous ressembler. A vous les siestes digestives, les cotes de bœuf au barbecue , les parties endiablées de ping-pong, le jardinage pour les plus aguerris, il y a de quoi faire un beau potager pour les tomates cerises de l'apéro, les cornichons maison. Pif le chien et Hercule le chat auront également de quoi se défouler… Toute la famille y trouvera sa place! En faisant le tour de la maison, on se rend bien compte de la qualité de construction et du très bon état général.Vous l’aurez compris, cette solide bâtisse très bien entretenue et son environnement offrent beaucoup de possibilités, à vous d’y écrire une nouvelle histoire… Composition de la maison:  Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant la cuisine séparée équipée et le double salon/séjour d’environ 50m2, avec une cheminée pour les amoureux des crépitements des buches en hiver. Vous trouverez également à ce niveau une salle d’eau avec WC et l’accès au garage/sous-sol. Un palier intermédiaire vous donne accès à un espace parental composé d’une grande chambre et une salle de bain.  Au premier étage l’espace des enfants est composé de quatre belles chambres, un dressing,  un bureau, des WC séparés.Le grenier total, véritable espace de rangement, est accessible par plusieurs trappes avec escaliers escamotables. Le sous-sol total offre beaucoup de rangements, une cave, un atelier, ainsi qu’un puit équipé d’une pompe. La maison offre également un garage double et une cuisine d’été avec accès direct au jardin. Vous pourrez encore stationner 2 à 3 voitures devant la maison. Tout est automatisé pour faciliter vos manœuvres. Les commerces de proximité sont à moins de 10 minutes à pieds (boulangerie, pharmacie…). Les écoles publiques et privées  (Notre Dame de Bury ) de tous niveaux sont à proximité immédiate, ainsi que les services de santé tels que cabinets médicaux, centre ophtalmologique, dentaire et Hôpital Simone-Veille. Coté transport, l’aéroport de Roissy est à 30 minutes environ, les grands axes routiers, A 15, A115 et Francilienne sont très proches. Le bus 3801 situé à 5 min à pieds, vous permet d’accéder à la gare d’Ermont-Eaubonne qui dessert Paris gare du Nord en 16 minutes ou Gare Saint-Lazare en 25 minutes.  Le prix affiché intègre les honoraires de l’Agence, charge vendeur. La taxe foncière est de 2653€.  Envie de visiter? A vos téléphones, contactez moi 7 jours sur 7 Annonce rédigée par Julien LEFEVRE, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 809 408 743 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques