Nos biens immobiliers à vendre

Cormeilles-en-Parisis (95240)

Sérénité

Maison traditionnelle située quartier Alsace-Lorraine en exclusivité. Chéri (e), si on s’offrait une vie de rêves…. Vous souhaitez offrir une vie d’exception à votre famille, un cadre de vie unique, vous avez besoin du coté pratique des grandes villes mais vous aimeriez vous sentir chez vous comme à la campagne. Cette maison est faite pour vous. 220 m² de total dépaysement, familiale, spacieuse, chaque pièce est parfaitement équilibrée. Elle est édifiée au fond d’une allée sur un jardin de 1000 m² à l’abri des regards indiscrets. D’une architecture extérieure plutôt classique vous serez surpris par un intérieur atypique, lumineux, calme aux volumes généreux. AU RDC , elle se compose succinctement ; D’une salle de réception de 40 m² ouverte sur une terrasse et le jardin. D’une cuisine dinatoire familiale. Deux chambres. Un bureau. Une salle de bain. Une salle d’eau. Wc. A L’ETAGE ; Trois chambres. Une salle d’eau. Wc. UN DOUBLE GARAGE INDEPENDANT ; Bien que sa vocation première soit le stationnement, ce garage est construit comme une maison. Il pourrait facilement se transformer en tout ou partie en appartement ou bureau pour y accueillir notamment une profession libérale ou faire du RBNB. En l’état, il permet de stationner 2 véhicules et dispose de hauteur sous toiture suffisante pour le rangement du superflu. LE SOUS-SOL ; Partiel, il accueil une buanderie, une cave a vin et la chaufferie. LE JARDIN ; 1000m² de pur bonheur à l’abri des regards indiscrets ou il règne un petit air de vacances. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. LE STATIONNEMENT ; - De nombreuses places pour vos véhicules et ceux de vos amis. TRANSPORTS ET VIE PRATIQUE : Située à moins de 10 min à pied du centre-ville et de la gare SNCF / gare routière (ligne J Paris Saint-Lazare en 20 min et accès RER A de la gare de Sartrouville via le bus ou Tram T2 via 1 bus pour Bezons Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycée sont à quelques pas. Vous profiterez de n'être qu'à quelques foulées ou coups de pédales des bords de Seine pour y pratiquer vos sports et activités favorites. DIVERS ; Les voisins sont discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. BON A SAVOIR ; DPE D. Fenêtre double vitrage. Chaudière neuve. Prix honoraires inclus 639000 € Alors on visite ? Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VLVMA20000131

639 000 €

Exclusif

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Margency (95580)

Joyeux noël

Un joli cadeau de noel a mettre au pied du sapin En exclusivité chez Art de Vie Immobilier. Face au lycée notre dame de Bury dans le très recherché parc de MAUGARNY résidentiel et sécurisé, cette maison de 170² en très bon état, elle se compose de 7/8 pièces dont 6 Chambres. - Au RDC ; -1 double séjour lumineux de 37 m² sur une terrasse. - 1 hall d’entrée de 9m² -1 cuisine de 10m². -1 salle de douche. -1 chambre de 15m² ouverte sur terrasse. - 1 chambre de 14m² ouverte sur terrasse. -1 dressing. - 1 rangement sous escalier. -1 wc séparé. -1 jardin paysagé parfaitement entretenu et cloturé. - 1 DOUBLE GARAGE - Stationnements multiples devant la maison. A L’ETAGE ; 4 chambres de 10m² à 14m². -1 wc séparé. -1 salle de bain. -1 salle d’eau - de nombreux rangements dans le couloir desservant les différentes chambres. - 1 Bel espace en soupente servant de rangement. LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 2500€. BON A SAVOIR ; Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont motorisés. Le système de chauffage est neuf. La toiture est en ardoise et parfaitement saine. Les gouttières et descentes de gouttières sont en Zinc INFORMATION : Honoraires charge acquéreur. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que les photos et la description sont parfaitement conforment et reflètent la réalité. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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700 m²

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Réf : VLVMA20000124

575 000 €

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

Appartement de standing forum de Saint Gratien

Vivre dans un lieu où tout est à portée de main, c’est le rêve de beaucoup de personnes. Avec cet appartement situé au cœur du quartier « le Forum » à Saint-Gratien, cela pourrait bien devenir votre réalité. Entièrement rénové en 2024, ce F4 de 86m 2 , situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment comptant 10 étages, offre des espaces modernes et accueillants et n’attend plus que vous. Dès l'entrée, vous ressentirez une sensation d'harmonie et de confort. Le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine à l'américaine qui invite à la convivialité, parfait pour des instants partagés en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et chaleureux : des chambres spacieuses, un espace salle de bains élégant avec baignoire d'angle, et des finitions modernes qui répondent à toutes vos attentes. Imaginez vivre à deux pas de tout : écoles, commerces, transports. La gare, à seulement dix minutes à pied, vous connecte à Paris en moins de trente minutes, et les axes routiers majeurs vous assurent une mobilité optimale. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cocon où rien ne manque, parfaitement adapté à ceux qui souhaitent poser leurs valises sans compromis sur la qualité. Cet appartement n'attendra pas longtemps son futur propriétaire. Alors prenez contact dès aujourd'hui pour le découvrir et laissez-vous séduire par cette perle rare du marché Gratiennois. Votre prochain chapitre commence ici. Divers : - Digicode. - Interphone. - Fenêtres en PVC double vitrage. - Volants roulants électriques et filtre solaire sur l’ensemble des fenêtres. - Chauffage collectif (au sol). - Eau chaude individuelle (ballon électrique extra plat dernière génération). - Charges de copropriété : environ 300 € /mois. - Taxe foncière : 1900 € /an. - DPE : E. Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, agent commercial inscrit au RSAC de Pontoise. Les informations sur l’ensemble des risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site du gouvernement géorisque.fr

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Réf : POVAP30000111

270 000 €

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Salvagnac (81630)

Charme

Dépaysement, calme, bonheur, qualité de vie. Si ces 4 mots éveillent un intérêt, cette maison est forcément faite pour vous. Description Salvagnac idéale investisseurs et/ou amoureux d’authenticité ou pourquoi pas maison de campagne ou création de gites. Située au cœur du village, cette grande maison familiale de 175 m² repartie en 5pieces se compose ; D’un séjour. D’une cuisine d'environ 25m². De 4 chambres (de 16 à 24m²). D’une salle d'eau. De combles aménageables d'environ 60m² avec une belle hauteur sous plafond. D’une véranda. D’une terrasse D’une grange d'environ 75m². De deux autres dépendances. D’une parcelle de 673m². A SAVOIR Salvagnac compte environ 1179 habitants d’une moyenne d’âge de 45 ans. Transports en commun, structures éducatives et sportives, Salvagnac est une commune agréable où 75 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires. Contactez Art de Vie Immobilier, laurent se fera un plaisir de vous parler de cette maison au fort potentiel.

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670 m²

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Réf : VLVMA20000108

189 000 €

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Groslay (95410)

J'adore

EN EXCLUSIVITE chez ART DE VIE IMMOBILIER. GROSLAY, au cœur du village, plus précisément dans la résidence Moliner appartement en parfait état. Situé au 2eme étage, cet appartement de 81m² bénéficie de 3/4 pièces dont 2/3 chambres. Il se compose : -1 entrée. -1 pièce de vie calme et lumineuse agrémentée d’un balcon filant (Exposition Sud/Ouest). -1 cuisine indépendante. -2 chambres. -1 salle d’eau. -1 WC séparé. -Divers grands placards et rangements. -1 cave. -1 DOUBLE BOX en sous-sol (avec électricité) accessible directement par l’immeuble. -1 local à vélos, poussettes etc. (Commun). - Fenêtres triple vitrage. -Ballon d’eau récent. -Radiateurs neufs. INFOS FINANCIERES ; Charges mensuelles 200 € Taxe foncière 1400€. INFOS PRATIQUES ; La gare de Groslay est à peine à 5 minutes. Pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants, l’appartement se trouve à 2 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Cette résidence est à taille humaine bénéficie d’un entretien irréprochable, les copropriétaires sont vigilants, attentifs au respect des valeurs élémentaires de vie. Le conseil syndical est dynamique et à l’écoute permettant aux nouveaux venus de s’intégrer et de s’informer rapidement. Les supermarchés, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux, les restaurant sont proximités. Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. Les accès routiers, notamment l’A1, A16 sont également très accessibles. 3 golfs et 2 aérodromes sont accessibles entre 10 et 20 minutes. Commission d’agence incluse charge Vendeur. Pour un rendez-vous contactez Laurent Voirin 7/7. Merci et bonne visite avec Art de Vie Immobilier https://www.gralon.net/plan-ville/plan-groslay-36549.htm

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Réf : VLVAP20000102

265 000 €

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Andilly (95580)

VUE DEGAGEE

En exclusivité chez Art de Vie Immobilier maison familiale composée de 4 chambres + un studio. 210 m² de total enchantement, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1350 m² à l’abri des regards indiscrets Proche du cœur du village d’Andilly, à quelques foulées de la forêt de Montmorency, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas. Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine. Vous êtes une famille nombreuse, vous aimez vous retrouver l’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison familiale de caractère datant de 1880 est forcément faite pour vous. Elle est composée de 7/8 pièces dont ;  Un appartement à la fois indépendant mais également accessible par la pièce de vie principale. (Possibilité d’exercer une profession libérale ou de loger un parent ou ami).   Cet appartement est doté d’une cuisine, d’un salon, d’un wc, d’une chambre en étage avec douche. D’une maison principale ; Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une pièce de vie de 50 m² agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse parfaitement exposée. Au premier niveau : d’un palier, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec ses wc. Au deuxième niveau : d’un palier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec ses wc. Au sous-sol : deux pièces, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une place de parking abritée. D’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. D’un garage indépendant agrémenté d’une fosse pour les bricoleurs. D’un jardin de 1350 m² Sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé.  Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives LE QUOTIDIEN : Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les GARE d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte. 25 minutes de Roissy Charles de Gaulles. L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximité, sans oublier les joggers et les vététistes qui n’auront que 200 mètres à parcourir pour rejoindre la forêt. 2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes. LES AVANTAGES : Lumière, espace, calme, volume, indépendance, environnement de qualité. L’espace jardin est exposé sud, sud/ouest. Chaudière 2019 Toiture révisée 2024 Fenêtres 2008 Isolation combles 2017 Foncier 2400 € DPE D Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 955802506

795 000 €

Coup de coeur

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Eaubonne (95600)

Maison familiale 6 pièces

Quartier Les Callais, à 10 minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand espace de vie de 50m² avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine équipée, une véranda avec accès terrasse et un WC. Au premier étage : Grand palier (pouvant être aménagé en salle de jeux, salon, ou en chambre), 2 chambres, salle de bain et un WC séparé. Deuxième étage : Suite parentale, dressing, salle d’eau. Le jardin : arboré sans vis-à-vis exposé plein sud. Un garage de 35m² raccordé à l’eau et à l’électricité complète les prestation de ce bien. TRANSPORTS : A 10 min à pied de la gare Ermont-Eaubonne EDUCATION : A 6 min de l'école Gisèle Halami avec son centre de loisir. AUTRES INFORMATIONS : La maison bénéficie déjà de l’isolation des murs extérieurs. La toiture a été changée en 2022. Pompe à chaleur récemment installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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394 m²

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Réf : SJVMA40000051

484 000 €

Prix en baisse

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Margency (95580)

Que la lumière soit.

Très, très fort potentiel, parlons-en ensemble. Que la lumière soit… Sur les coteaux de Margency située a 100 METRES de notre agence, à quelques foulées de la foret, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas. Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine. Vous êtes amateur de lumière, de soleil, de calme d’ambiance feutrée et de volumes généreux. Vous aimez vous retrouver en famille, profiter d’une soirée d’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison atypique est forcément faite pour vous. 167 m² de total enchantement, édifiée sur un terrain d’environ 1200 m² à l’abri des regards indiscrets elle se compose de 7 pièces dont ; Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie exposée Sud de 35 m² sous verrière. Elle est agrémentée d’une cheminée et d’une terrasse offrant une vue dégagée. - 1 bureau de 16 m². - 1cuisine séparée. - 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé. - 1 dressing. A l’étage : - 3 chambres dont une supérieure à 20m² avec balcon. - 1 salle de bains avec wc. Au sous-sol : - 2 garages indépendants. - 1 cave à vin. - 1 lingerie. - 1 chaufferie. -1 atelier. Extérieur : Plusieurs places de stationnement dans le jardin. L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. POUR LA VIE PRATIQUE : Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les gares d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte. 25 minutes de Roissy Charles de Gaulles. L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximités. 2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes. Foncier 2000 € 248 F Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. PRIX FAI 590000€

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1200 m²

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Réf : 3

590 000 €

Nouveauté

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