Nos biens immobiliers à vendre

Dépaysement, calme, bonheur, qualité de vie. Si ces 4 mots éveillent un intérêt, cette maison est forcément faite pour vous. Description Salvagnac idéale investisseurs et/ou amoureux d’authenticité ou pourquoi pas maison de campagne ou création de gites. Située au cœur du village, cette grande maison familiale de 175 m² repartie en 5pieces se compose ; D’un séjour. D’une cuisine d'environ 25m². De 4 chambres (de 16 à 24m²). D’une salle d'eau. De combles aménageables d'environ 60m² avec une belle hauteur sous plafond. D’une véranda. D’une terrasse D’une grange d'environ 75m². De deux autres dépendances. D’une parcelle de 673m². A SAVOIR Salvagnac compte environ 1179 habitants d’une moyenne d’âge de 45 ans. Transports en commun, structures éducatives et sportives, Salvagnac est une commune agréable où 75 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires. Contactez Art de Vie Immobilier, laurent se fera un plaisir de vous parler de cette maison au fort potentiel.

EN EXCLUSIVITE chez ART DE VIE IMMOBILIER. GROSLAY, au cœur du village, plus précisément dans la résidence Moliner appartement en parfait état. Situé au 2eme étage, cet appartement de 81m² bénéficie de 3/4 pièces dont 2/3 chambres. Il se compose : -1 entrée. -1 pièce de vie calme et lumineuse agrémentée d’un balcon filant (Exposition Sud/Ouest). -1 cuisine indépendante. -2 chambres. -1 salle d’eau. -1 WC séparé. -Divers grands placards et rangements. -1 cave. -1 DOUBLE BOX en sous-sol (avec électricité) accessible directement par l’immeuble. -1 local à vélos, poussettes etc. (Commun). - Fenêtres triple vitrage. -Ballon d’eau récent. -Radiateurs neufs. INFOS FINANCIERES ; Charges mensuelles 200 € Taxe foncière 1400€. INFOS PRATIQUES ; La gare de Groslay est à peine à 5 minutes. Pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants, l’appartement se trouve à 2 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Cette résidence est à taille humaine bénéficie d’un entretien irréprochable, les copropriétaires sont vigilants, attentifs au respect des valeurs élémentaires de vie. Le conseil syndical est dynamique et à l’écoute permettant aux nouveaux venus de s’intégrer et de s’informer rapidement. Les supermarchés, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux, les restaurant sont proximités. Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. Les accès routiers, notamment l’A1, A16 sont également très accessibles. 3 golfs et 2 aérodromes sont accessibles entre 10 et 20 minutes. Commission d’agence incluse charge Vendeur. Pour un rendez-vous contactez Laurent Voirin 7/7. Merci et bonne visite avec Art de Vie Immobilier https://www.gralon.net/plan-ville/plan-groslay-36549.htm

En exclusivité chez Art de Vie Immobilier maison familiale composée de 4 chambres + un studio. 210 m² de total enchantement, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1350 m² à l’abri des regards indiscrets Proche du cœur du village d’Andilly, à quelques foulées de la forêt de Montmorency, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas. Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine. Vous êtes une famille nombreuse, vous aimez vous retrouver l’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison familiale de caractère datant de 1880 est forcément faite pour vous. Elle est composée de 7/8 pièces dont ;  Un appartement à la fois indépendant mais également accessible par la pièce de vie principale. (Possibilité d’exercer une profession libérale ou de loger un parent ou ami).   Cet appartement est doté d’une cuisine, d’un salon, d’un wc, d’une chambre en étage avec douche. D’une maison principale ; Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une pièce de vie de 50 m² agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse parfaitement exposée. Au premier niveau : d’un palier, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec ses wc. Au deuxième niveau : d’un palier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec ses wc. Au sous-sol : deux pièces, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une place de parking abritée. D’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. D’un garage indépendant agrémenté d’une fosse pour les bricoleurs. D’un jardin de 1350 m² Sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé.  Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives LE QUOTIDIEN : Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les GARE d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte. 25 minutes de Roissy Charles de Gaulles. L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximité, sans oublier les joggers et les vététistes qui n’auront que 200 mètres à parcourir pour rejoindre la forêt. 2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes. LES AVANTAGES : Lumière, espace, calme, volume, indépendance, environnement de qualité. L’espace jardin est exposé sud, sud/ouest. Chaudière 2019 Toiture révisée 2024 Fenêtres 2008 Isolation combles 2017 Foncier 2400 € DPE D Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ART DE VIE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale individuelle. Située sur les coteaux de Margency, à proximité de la foret, cette maison individuelle se compose de 5 pièces dont 4 Chambres. - Au RDC ; -1 entrée. -1 séjour de 30 m² avec cheminée ouvert sur jardin et terrasse. -1 cuisine séparée. -1 chambre. - 1 salle d’eau. -1 placard. -1 wc séparé. -1 jardin. A L’ETAGE ; -3 chambres. -1 salle d’eau avec WC -De nombreux rangement. SOUS-SOL ; - 1 garage pour 2 petites voitures. - 1 buanderie - 1 pièce pouvant servir de bureau COMBLES AMENAGEABLES LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !!  3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 1760 €. Les fenêtres sont anciennes mais en double vitrage. La chaudière est récente. La description et les photos sont parfaitement conforment et reflète la réalité. En conclusion si cette description vous correspond, n’attendez pas. Notre agence vous accueille 7/7, les visites se font toujours dans la joie et la bonne humeur ! LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

L’emplacement de cette maison va vous plaire ! Quartier des Callais, à 5 minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne environ et de tous ses commerces, cette maison vous propose, sur un terrain d’environ 400m² : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand espace de vie de 50m² avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine équipée, un WC, une véranda avec accès terrasse et au jardin exposé plein SUD. Au premier étage : Grand palier (pouvant être aménagé en salle de jeux, salon, ou en chambre), 2 chambres, salle de bain et un WC séparé. Deuxième étage : Espace parental : chambre, dressing (peut-être aménagé en chambre), salle d’eau. Dans le jardin : dépendance de 35m² avec son accès privatif. Cette dépendance bénéficie déjà d’un raccord à l’eau et à l’électricité. Après quelques travaux elle sera parfaite pour une profession libérale, un grand bureau, un adolescent en quête d’indépendance, une maison d’invité ou encore plein d’autres possibilités. Le jardin entièrement clos et sécurisé et SANS VIS-A-VIS vous promet de belles journées en familles ou entre amis. Vous disposerez également d’un sous-sol partiel afin d’y stocker toutes vos affaires utiles (ou inutiles). Pompe à chaleur récemment installée TRANSPORTS : Vous êtes à 5 minutes à pied des lignes H, J et RER C. Bus : 38-04 // 38-01 // 14 // 138 // 30-11 // 12 // 10 EDUCATION : Sectorisation scolaire : Paul Bert, et d'ici septembre 2024 : nouvelle école Gisèle Halami avec son centre de loisir. AUTRES INFORMATIONS : La maison bénéficie déjà de l’isolation des murs extérieurs. La toiture a été changée en 2022. DPE en E, fait avant l’isolation des murs extérieurs. Honoraires charge vendeur. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. Contactez moi 7 jours sur 7 pour tout renseignements. 06.62.65.44.77 Annonce rédigée par Julie SOLER, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 915 102 313 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PRIX TRES INTERESSANT. Parc de MAUGARNY, maison de 150m² au très fort potentiel bénéficiant d’un sous-sol total. Face au lycée notre dame de Bury, située dans un parc résidentiel sécurisé elle se compose de 6/7 pièces dont 5 Chambres. - Au RDC ; -1 double séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 46 m² -1 cuisine de 10 m² -1 salle de bain. -1 chambre de 15m². -1 dressing. -1 wc séparé -1 jardin de 600 m² environ sans vis avis. - 1 DOUBLE GARAGE - 1 SOUS-SOL TOTAL, parfaitement sain. - Stationnements multiples devant la maison. A L’ETAGE ; 4 chambres de 10.50 m² à 13 m². -1 wc séparé. -1 salle de bain. - de nombreux rangement. LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 2193€. Les fenêtres sont neuves et en double vitrage, les volets sont en aluminium et neufs également. La chaudière est neuve. Les fenêtres de toit sont neuves. La toiture est en ardoise. IMPORTANT quelques travaux à terminer notamment ; Une salle de bain et une cuisine sont à réaliser.(Plans a disposition). Certaines peintures également. Du parquet pour finaliser le couloir et une chambre de l’étage sera fourni mais restera à être posé par vos soins. INFORMATION : Le prix de cette maison tient très largement compte de ces quelques spécificités. Honoraires charge vendeur. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier