Laurent Voirin Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

Groslay (95410)

265 000 € Référence VLVAP20000102

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE chez ART DE VIE IMMOBILIER.

GROSLAY, au cœur du village, plus précisément dans la résidence Moliner appartement en parfait état.

Situé au 2eme étage, cet appartement de 81m² bénéficie de 3/4 pièces dont 2/3 chambres.

Il se compose :

-1 entrée.

-1 pièce de vie calme et lumineuse agrémentée d’un balcon filant (Exposition Sud/Ouest).

-1 cuisine indépendante.

-2 chambres.

-1 salle d’eau.

-1 WC séparé.

-Divers grands placards et rangements.

-1 cave.

-1 DOUBLE BOX en sous-sol (avec électricité) accessible directement par l’immeuble.

-1 local à vélos, poussettes etc. (Commun).

- Fenêtres triple vitrage.

-Ballon d’eau récent.

-Radiateurs neufs.

INFOS FINANCIERES ;

Charges mensuelles 200 €

Taxe foncière 1400€.

INFOS PRATIQUES ;

La gare de Groslay est à peine à 5 minutes.

Pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants, l’appartement se trouve à 2 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires.

Cette résidence est à taille humaine bénéficie d’un entretien irréprochable, les copropriétaires sont vigilants, attentifs au respect des valeurs élémentaires de vie.

Le conseil syndical est dynamique et à l’écoute permettant aux nouveaux venus de s’intégrer et de s’informer rapidement.

Les supermarchés, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux, les restaurant sont proximités.

Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes.

Les accès routiers, notamment l’A1, A16 sont également très accessibles.

3 golfs et 2 aérodromes sont accessibles entre 10 et 20 minutes.

Commission d’agence incluse charge Vendeur.

Pour un rendez-vous contactez Laurent Voirin 7/7.

Merci et bonne visite avec Art de Vie Immobilier

https://www.gralon.net/plan-ville/plan-groslay-36549.htm

Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
carrez 81 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1984
cuisine séparée
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
3 étage(s)
vue Dégagée
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 2 400 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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