Vente immobilière

Il était une fois, non loin de la capitale, au cœur de la très convoité Vallée de Montmorency, dans une paisible ville du nom de Saint-Prix… Cachée au fond d’une impasse dans un quartier pavillonnaire familiale très recherché et paisible cette maison d’architecte atypique de 233m2 ravira les amoureux grands espaces, des belles hauteurs (3.40m sous faux-plafond au RDC et plafond cathédrale à l’étage)   Libre de toute mitoyenneté et de vis à vis le soleil sera toujours au rendez-vous pour profiter des 902m2 de terrain et de l’immense terrasse cachée à l’arrière de la maison. Aucun élément extérieur ne viendra vous parasiter ! Grand plus, pour les adeptes des palmes et tubas, le terrain est piscinable. Le jardin n’attend que votre esprit créatif pour vous ressembler. A vous les siestes digestives, les cotes de bœuf au barbecue , partie endiablées de ping-pong, le jardinage pour les plus aguerris… Toute la famille y trouvera sa place !  En faisant le tour de la maison, on se rend bien compte de la qualité de construction. L’intérieur est très sein mais nécessite un rafraichissement générale avec une cuisine à faire. Vous l’aurez compris, cette solide bâtisse et son environnement offrent beaucoup de possibilités, à vous d’y écrire une nouvelle histoire…   Composition de la maison:  Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte desservant le double salon/séjour d’environ 45m2, avec une cheminée pour les amoureux des crépitements des buches en hiver. Une cuisine séparée à refaire, vous trouverez également à ce niveau une grande chambre avec salle d’eau/bain et WC, un WC  séparé. Un accès au garage, l’accès au sous-sol et étage par un escalier colimaçon en pierre ne laissant pas indifférent. Au premier étage, le plafond cathédrale donne de la hauteur et laisse voir la technicité et qualité de la structure de la maison. L’étage est composé d’un grand palier, de quatre belles chambres dont une avec sa salle de bain et WC, un bureau, une deuxième salle d’eau avec WC. Possibilité de créer une sixième chambre. Le sous-sol total offre beaucoup de rangements et d’espace. Vous pourrez vous créer  une salle de sport, de billard, une salle de cinéma…place à votre imagination ! La maison offre également un double garage avec un étage isolé entièrement aménageable. Avec la création d’un escalier, on peut y accéder par le rez-de-chaussée. Sinon il est possible d’ouvrir un passage dans une des chambres de la maison pour relier les deux espaces. A l’extérieur, vous pourrez encore stationner 2 à 3 voitures devant la maison. Les commerces de proximité sont à 7 minutes à pieds. Parfait pour les croissants du dimanche matin! Les écoles publiques et privées  (Collège Louis Augustin Bosc, Victor Hugo, Notre Dame de Bury ) de tous niveaux sont à proximité, ainsi que les services de santé tels que cabinets médicaux, centre ophtalmologique, dentaire et Hôpital Simone-Veille. Coté transport, l’aéroport de Roissy est à 35 minutes environ, les grands axes routiers, A 15, A115 et Francilienne sont très proches. Les bus 3803, 3023, 9503B  vous permettront de circuler facilement dans le secteur.  La gare de Gros Noyer est à 15 min à pied. Le prix affiché intègre les honoraires de l’Agence. La taxe foncière est de 3004€.   Envie de visiter? A vos téléphones, contactez moi 7 jours sur 7   Annonce rédigée par Julien LEFEVRE, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 809 408 743  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette semaine, l'agence immobilière Art de vie est très heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE, sa toute dernière pépite . Située à seulement 900m du centre-ville de Saint-Prix et de l'ensemble de ses commodités, cette maison individuelle de 1952, vous invite à découvrir ses 130m2 au cours d'une visite placée sous le signe de la convivialité et de la détente. Elevée sur deux niveaux, celle-ci se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine équipée d'une surface de 10m2 ; Un séjour de 32m2, en triple exposition, doté de grandes portes-fenêtres récemment changées assurant ainsi une luminosité optimale. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC séparé et suspendu avec lave mains. A l'étage : Un palier permettant d'accueillir un espace bureau, deux chambres de 13m2 et 14m2 disposant chacune de leur propre dressing. Une troisième chambre mansardée d'environ 10m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé. Au sous-sol : Une partie buanderie, un atelier, une cave et un garage permettant le stationnement d'un véhicule. ** L'environnement ** On arrive, on pose ses valises et on profite !! L'environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est discret, respectueux et attentif aux valeurs élémentaires de vie. Pour votre plus grand plaisir, cette maison dispose d'un terrain entièrement clos et sécurisé d'une surface de 650 m², ainsi, aux beaux jours, enfants et parents profiteront du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. On notera également la proximité de la forêt de Montmorency, des centres sportifs et culturels et des parcs qui font de Saint-Prix un lieu de vie incomparable. ** La vie pratique ** Le centre-ville, les centres commerciaux les écoles collèges et lycées ainsi que l'hôpital Simone Veil sont tous situés à proximité immédiate de la maison. ** Les transports ** Les gares SNCF « gros noyer » et « Saint leu » situées à moins de 2km vous dépose à la gare du Nord (ligne H) en moins de 30minutes. Les lignes de bus 30-23 ;95-03 et 38-03 sont à moins de 200m. Les autoroutes A15 et A115 sont à 5 à 10 minutes et l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle quant à lui est à trentaine de minutes. ** Divers ** La taxe foncière s'élève à 1452€. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en très bon état. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux hormis de la décoration.  Honoraires charge vendeur. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. Pour toute visite, contactez Olivier Planque, Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 pour un rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir à l'agence autour d'un café ou d'un rafraichissement. Nous vous remercions de votre intérêt et vous attendons pour une visite pleine de belles surprises et d'enthousiasme. Prenez soins de vous. Annonce rédigée par Olivier Planque, agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise sous le numéro 891 421 729

Nouvelle pépite chez Art de Vie Immobilier, Cachée dans un écrin de verdure aux pieds de la foret, cette maison familiale traditionnelle de 145m2 ravira les amoureux des cadres champêtres et des promenades dominicales ou balades plus sportives. Libre de toute mitoyenneté, le soleil tourne autour de la maison et sera toujours au rendez-vous pour profiter des 1271m2 de terrain.Aucun élément extérieur ne viendra vous parasiter dans ce calme absolu !Grand plus, un agrandissement est tout à fait possible et surtout, pour les adeptes des palmes et tubas, le terrain est piscinable.Le grand jardin aux multiples possibilités, n’attend que votre esprit créatif pour vous ressembler. A vous les siestes digestives, les cotes de bœuf au barbecue , les parties endiablées de ping-pong, le jardinage pour les plus aguerris, il y a de quoi faire un beau potager pour les tomates cerises de l'apéro, les cornichons maison. Pif le chien et Hercule le chat auront également de quoi se défouler… Toute la famille y trouvera sa place! En faisant le tour de la maison, on se rend bien compte de la qualité de construction et du très bon état général.Vous l’aurez compris, cette solide bâtisse très bien entretenue et son environnement offrent beaucoup de possibilités, à vous d’y écrire une nouvelle histoire… Composition de la maison:  Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant la cuisine séparée équipée et le double salon/séjour d’environ 50m2, avec une cheminée pour les amoureux des crépitements des buches en hiver. Vous trouverez également à ce niveau une salle d’eau avec WC et l’accès au garage/sous-sol. Un palier intermédiaire vous donne accès à un espace parental composé d’une grande chambre et une salle de bain.  Au premier étage l’espace des enfants est composé de quatre belles chambres, un dressing,  un bureau, des WC séparés.Le grenier total, véritable espace de rangement, est accessible par plusieurs trappes avec escaliers escamotables. Le sous-sol total offre beaucoup de rangements, une cave, un atelier, ainsi qu’un puit équipé d’une pompe. La maison offre également un garage double et une cuisine d’été avec accès direct au jardin. Vous pourrez encore stationner 2 à 3 voitures devant la maison. Tout est automatisé pour faciliter vos manœuvres. Les commerces de proximité sont à moins de 10 minutes à pieds (boulangerie, pharmacie…). Les écoles publiques et privées  (Notre Dame de Bury ) de tous niveaux sont à proximité immédiate, ainsi que les services de santé tels que cabinets médicaux, centre ophtalmologique, dentaire et Hôpital Simone-Veille. Coté transport, l’aéroport de Roissy est à 30 minutes environ, les grands axes routiers, A 15, A115 et Francilienne sont très proches. Le bus 3801 situé à 5 min à pieds, vous permet d’accéder à la gare d’Ermont-Eaubonne qui dessert Paris gare du Nord en 16 minutes ou Gare Saint-Lazare en 25 minutes.  Le prix affiché intègre les honoraires de l’Agence, charge vendeur. La taxe foncière est de 2653€.  Envie de visiter? A vos téléphones, contactez moi 7 jours sur 7 Annonce rédigée par Julien LEFEVRE, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 809 408 743 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques