Arnouville Arnouville les gonesse (95400)

Située au cœur d'Arnouville, cette maison datant des années 1950 est bien plus qu'une simple propriété, c'est une promesse de vie paisible, de souvenirs à créer et de rêves à réaliser. Offrant une surface au sol de 150m2 (90m2 habitables) et élevée sur un terrain de 270m2 exposé Sud, cette résidence est une véritable pépite qui ne demande qu'à être polie pour briller encore plus. Construite sur trois niveaux parfaitement équilibrés, vous serez surpris par le potentiel d'évolution de cette maison.

***CARACTERISTIQUES DU BIEN***

Sous-sol:
Offrant un espace polyvalent comprenant un atelier pour les bricoleurs, une buanderie, une chaufferie avec point d'eau et un grand espace de rangement, le sous-sol est l'une des caractéristiques exceptionnelles de cette maison. Vous permettant un accès direct au jardin, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour transformer vos idées en réalité.

Rez-de-chaussée:
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée accueillante, une chambre spacieuse équipée d'un placard et offrant une belle hauteur sous plafond, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour traversant d'environ 25m2 inondé de lumière naturelle. C'est l'endroit parfait pour se réunir en famille ou entre amis. Notons que l'ensemble des fenêtres de ce niveau sont en PVC et double vitrées.

Etage:
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand palier d'environ 16m2, qui pourra être aménagé suivant vos besoins, en salle de jeu, en chambre, ou bien encore en bureau. De ce fait, chaque membre de la famille pourra s'approprier un espace bien à lui.

Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation à l'étage, cette maison présente un fort potentiel d'évolution. Elle s'adresse à toutes les configurations familiales, que vous soyez un parent célibataire, un couple avec ou sans enfant ou même une famille recomposée, tout le monde y trouvera son compte. Vous pourrez alors laisser libre court à votre imagination et transformez cette maison en votre propre chef-d'œuvre, en conservant son charme d'antan tout en apportant une touche moderne à votre goût.

Soulignons enfin l'emplacement privilégié de cette maison. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle vous offre la tranquillité de la vie en zone pavillonnaire, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Les commerces, les écoles, les lieux de culte, les transports en commun et les axes routiers sont à portée de main et faciliteront ainsi votre vie au quotidien.

Informations importantes:

- L'ensemble des fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC et double vitrées.

- La chaudière de marque FRISQUET est instalée au sous-sol. Alimentée au gaz elle assure la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire.

- La maison est équipée d'un système d'alarme.

- Une dépendance d'environ 10m2 attenante à la maison pourra vous servir de lieu de stockage ou encore d'atelier.

- La taxe foncière annuelle s'élève à 1607€.


En résumé, sa conception, son emplacement, son potentiel d'évolution ainsi que son prix font de cette maison un produit rare sur le marché immobilier Val d'Oisien. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à écrire le prochain chapitre de votre vie dans cette maison pleine de promesses. Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, Agent commercial inscrit au RSAC Pontoise.