Cette semaine, l'agence immobilière Art de vie est très heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE, sa toute dernière pépite .

Située à seulement 900m du centre-ville de Saint-Prix et de l'ensemble de ses commodités, cette maison individuelle de 1952, vous invite à découvrir ses 130m2 au cours d'une visite placée sous le signe de la convivialité et de la détente. Elevée sur deux niveaux, celle-ci se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine équipée d'une surface de 10m2 ; Un séjour de 32m2, en triple exposition, doté de grandes portes-fenêtres récemment changées assurant ainsi une luminosité optimale. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC séparé et suspendu avec lave mains.

A l'étage : Un palier permettant d'accueillir un espace bureau, deux chambres de 13m2 et 14m2 disposant chacune de leur propre dressing. Une troisième chambre mansardée d'environ 10m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé.

Au sous-sol : Une partie buanderie, un atelier, une cave et un garage permettant le stationnement d'un véhicule.

** L'environnement ** On arrive, on pose ses valises et on profite !! L'environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est discret, respectueux et attentif aux valeurs élémentaires de vie. Pour votre plus grand plaisir, cette maison dispose d'un terrain entièrement clos et sécurisé d'une surface de 650 m², ainsi, aux beaux jours, enfants et parents profiteront du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. On notera également la proximité de la forêt de Montmorency, des centres sportifs et culturels et des parcs qui font de Saint-Prix un lieu de vie incomparable.

** La vie pratique ** Le centre-ville, les centres commerciaux les écoles collèges et lycées ainsi que l'hôpital Simone Veil sont tous situés à proximité immédiate de la maison.

** Les transports ** Les gares SNCF « gros noyer » et « Saint leu » situées à moins de 2km vous dépose à la gare du Nord (ligne H) en moins de 30minutes. Les lignes de bus 30-23 ;95-03 et 38-03 sont à moins de 200m. Les autoroutes A15 et A115 sont à 5 à 10 minutes et l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle quant à lui est à trentaine de minutes.

** Divers ** La taxe foncière s'élève à 1452€. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en très bon état. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux hormis de la décoration. Honoraires charge vendeur.

Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. Pour toute visite, contactez Olivier Planque, Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 pour un rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir à l'agence autour d'un café ou d'un rafraichissement. Nous vous remercions de votre intérêt et vous attendons pour une visite pleine de belles surprises et d'enthousiasme. Prenez soins de vous. Annonce rédigée par Olivier Planque, agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise sous le numéro 891 421 729