Maison bourgeoise quartier Vaucelles Taverny (95150)

Nouvelle pépite chez ART DE VIE IMMOBILIER !

QUARTIER VAUCELLES, LIGNE H à proximité immédiate (sans pour autant en entendre les nuisances), proche forêt, limite SAINT-LEU.

Offrez-vous cette maison familiale de caractère. Vous serez sensibles à l'âme et la luminosité des lieux ! Proche de tout, en retrait de la rue pour vous garder au calme, cette demeure cossue est construite sur un terrain de 838m2. Idéalement orientée, la lumière sera toujours au rendez-vous. Cette bâtisse de 1905 a évolué avec le temps. En 1994, une nouvelle page s'ouvre avec la réalisation d'une extension pour accueillir la famille s'y installant. Elle est parfaitement entretenue et saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son cachet de l'ancien avec sa marquise, ses moulures, parquets…Pour la suite, à vous d'écrire les prochains chapitres et votre propre histoire.

Elevée sur trois niveaux, elle s'organise de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée: Une grande entrée desservant un bureau, un salon de détente secondaire , qui vous permettra de profiter aisément du crépitement de la cheminée.

L'entrée passée, on retrouve le salon principal qui s'ouvre sur la salle à manger/cuisine équipée de 42m2. Le tout dans une ambiance lumineuse grâce à la verrière moderne vous permettant de faire de votre terrasse une véritable pièce en plus!

Un dressing et un WC séparé complètent ce niveau. Accès au sous-sol.

Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les chambres sont habillées d'un beau parquet. Un WC séparé

Au 2ème étage : Un palier desservant trois chambres avec une vue dégagée des plus agréable. Une salle de bain et un WC séparé et du rangement.

Au sous-sol : Une chaufferie/buanderie et une belle cave à vin vous seront très utiles dans votre quotidien. Une espace supplémentaire de 22 m2 trouvera sans aucun doute son usage, salle de jeux, de sport, de cinéma, de fiesta bar, donner libre cours à votre imagination !

A l'extérieur : Le portail électrique vous permettra de rentrer jusqu'à 4 véhicules sur le terrain. Vos 2 voitures préférées seront protégées par 2 carports. Le jardin entièrement clos et sécurisé fait le tour de la maison, toute la famille sera en sécurité !

L'environnement

On pose ses valises et on profite ! L’environnement est paisible et de qualité tout comme le voisinage qui est discret, sympathique avec de grandes valeurs de vie. Aux beaux jours, toute la famille profitera du jardin et sa grande terrasse de 35m2. Barbecues, siestes digestives, parties endiablées de ping-pong et autres activités ludiques seront de guise. Pas de jaloux nos amis à quatre pattes seront également aux anges ! On notera également la proximité de la forêt de Montmorency pour vos balades dominicales ou sorties sportives.

La vie pratique

La proximité des écoles privées et publiques de la maternelle au lycée, (FOCH, PASTEUR, LE ROSAIRE, JOUVET…), des centres commerciaux, marchés, centre-ville de Taverny et Saint-Leu-La-Forêt seront un atout considérable dans votre organisation.

Les transports

La gare SNCF « de Vaucelles » est vraiment toute proche, celles de « Saint leu » et « Taverny centre » sont à 10min à pied. Vous arriverez à la gare du Nord (ligne H) en 25 minutes environ. Les autoroutes A15 et A115 sont à10 minutes. L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle quant à lui est à une trentaine de minutes. Tout est bon pour partir travailler sereinement mais surtout pour vos départs en vacances.

Divers

La Taxe foncière s'élève à 2769€.

Commission incluse au prix et à la charge du vendeur.

A bientôt pour une visite pleine de surprises. Contactez moi 7 jour sur 7 Bien à vous.

Annonce rédigée par Julien LEFEVRE, agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise sous le numéro 809 408 743