J'adore Montlignon (95680)
560 000
€
Réf : VLVVI20000133
Exclusif
Nouveauté
Présentation
C'est bientot Noel,
Offrez-vous une vraie qualité de vie et mettez cette jolie maison sous le sapin.
Margency/Montlignon, proche BURY, sans travaux à prévoir et en exclusivité chez ART DE VIE IMMOBILIER MARGENCY.
Cette maison familiale d’environ 143 m² située dans un parc arboré est composée de 5/6 pièces dont 4 chambres.
Sans vis-à-vis, implantée idéalement au centre d’un terrain bien équilibré, vous profiterez pleinement de cet environnement privilégié et préservé.
Elle est située sur une placette privée, permettant aux enfants de jouer à l’extérieur de la maison en toute sécurité. Les voisins sont discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie.
PARLONS D’ELLE !!
Au RDC ; une entrée cathédrale, un double séjour en triple expositions (d’Est en Ouest) ainsi qu’une cuisine familiale dinatoire séparée par une verrière contemporaine.
Une chambre avec salle d’eau.
Un grand garage (accessible par l’intérieur et l’extérieur).
L’ensemble des pièces sont ouvertes sur le jardin.
A L’ETAGE ; un palier, un WC séparé, une suite parentale comprenant une salle d’eau, une salle de bain, 1 dressing.
L’étage est complété par 2 autres chambres.
LE JARDIN ;
650 m² d’invitation à la détente et au partage à l’abri des regards indiscrets.
Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives.
LE STATIONNEMENT ; Plusieurs places pour vos véhicules dans le jardin ainsi que sur la voierie.
VIE SCOLAIRE : (maternelle, primaire, collège/lycée) moins de 5 minutes à pied.
Supermarchés : Les plus grandes enseignes se trouvent à 10 minutes.
Ferroviaire : Les gares d’Ermont, Enghien les Bains et Champs de course 10 minutes.
Routier : Les Autoroutes A15 et A 115 sont à 10 minutes.
Aérien : Roissy 30 minutes.
Loisirs : foret de Montmorency est à 100 mètres, Tennis, Piscine (la Vague), Athlétisme, Equitation à moins de 5 minutes, golf de Domont, aérodrome de Moisselles à 10 minutes.
Pour plus de renseignements, contactez LAURENT VOIRIN sept jours sur sept.
Bonnes visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95680
Surface habitable (m²)
143 m²
surface terrain
650 m²
Surface loi Carrez (m²)
143 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Est-Ouest
Terrain piscinable
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
560 000 €
Charges
130 €
Taxe foncière annuelle
2 600 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
2 700 €
plan de sauvegarde
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).