VUE DEGAGEE COTEAUX Margency (95580)
700 000
€
Réf : cl lo
Présentation
Chers clients,
Concernant les visites, notre agence se situe a 200 mètres du bien, donc si vous le souhaitez elles se feront à pied et dans la bonne humeur !
Vue imprenable, calme, lumineuse proche NOTRE DAME DE BURY fort, très fort potentiel.
Traditionnelle et familiale, sur les coteaux de Margency, proche des écoles et des commerces, du cœur de village, cette maison de 240 M² environ se compose de 6/7 pièces dont 4 vraies Chambres.
Datant de 1973, elle se situe dans un environnement extrêmement recherché.
- AU RDC ; double séjour exposé sud/ouest, cuisine aménagée, une chambre, d’une salle d'eau, un WC séparé avec fenêtre dressing et nombreux rangements.
- LA TERRASSE ; elle surplombe la Vallée de Montmorency offrant notamment une vue imprenable sur tout paris.
-A L’ETAGE ; 3 grandes chambres chacune avec placard. Une salle de bain, 1 WC séparé avec fenêtre.
-AU SOUS-SOL (entièrement carrelé) ; plusieurs pièces dont une cuisine d’été avec de grandes portes-fenêtres.1WC.
De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous, notamment salle de vidéo de jeu, de sport, bureau chambre etc..
- LE JARDIN ; paysagé de 1700 m² piscinable.
- 1 GARAGE ; de 35 m² environ carrelé, possibilité de garer deux voitures l’une derrière l’autre.
Vous disposez également de plusieurs places de stationnement extérieurs dans la propriété.
LOISIRS :
Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites.
Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 5 KLM.
La piscine « la vague » se situe 3 minutes.
Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes, celui de DOMONT à 5 minutes.
Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes.
GENERALITES ;
L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie.
Sans aucune mitoyenneté cette maison dispose d’un jardin entièrement clos et sécurisé parfaitement entretenu.
Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives.
Les voisins sont discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie.
On notera également la proximité directe de la FORET DE MONTMORENCY (300 mètres), des centres sportifs, culturels et des parcs qui font de MARGENCY un lieu de vie incomparable.
L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes.
Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes.
Foncier 2800€.
Les fenêtres sont en double vitrage.
La toiture est en parfait état.
Volets electriques.
Le ravalement est propre.
La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns gros travaux hormis de la décoration.
Honoraires charge vendeur.
Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité.
En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison familiale.
LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95580
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
1 700 m²
Surface loi Carrez (m²)
198,44 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1973
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
700 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
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Détail des diagnostics énergétiques
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