RIEN A REDIRE Margency (95580)
410 000
€
Réf : 15/11/2023
Nouveauté
Présentation
Margency, plein Sud, calme, lumineuse 110 m², rénovée à 90%, 5 minutes à pied des écoles, des petits commerçants et du cœur de village.
Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des parcs, du lycée NOTRE DAME DE BURY, cette maison aux volumes généreux se compose de 4/5 pièces dont 3 belles Chambres.
- Au RDC ;
-1 entrée au plafond cathédrale.
-1 séjour lumineux, parfaitement équilibré de 30 m² avec cheminée.
-1 cuisine séparée (possibilité de décloisonner).
-1 placard.
-1 wc séparé.
-1 jardin.
- 1 garage.
- Stationnements multiples devant la maison.
A L’ETAGE ;
-3 belles chambres dont une suite parentale avec ses wc.
-1 wc séparé.
-1 salle d’eau.
-De nombreux rangement.
COMBLES AMENAGEABLES
LOISIRS :
Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites.
Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM
Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes.
Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes.
GENERALITES ;
L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie.
Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé
Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives.
La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H)
Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres.
L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes.
Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes.
Foncier 1750 €.
Le ravalement date de 2021.
Les gouttières sont neuves.
Les fenêtres sont neuves et en double vitrage. (2022)
Les volets sont changés et alimentés par un système solaire. (2022)
La toiture est révisée et nettoyée.
La chaudière est récente.
Le parquet a été intégralement vitrifié.
La description et les photos sont parfaitement conforment et reflète la réalité.
En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché.
Notre agence vous accueille 7/7, les visites se font toujours dans la joie et la bonne humeur !
LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95580
Surface habitable (m²)
108 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1970
Quartier
centre village
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
410 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
30
Quote Part annuelle des charges
150 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION